# Impasse du Pré de Souche, 05230 Chorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53941, 6.31371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05040_0423.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 918,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub3(26) du PLU Chorges, en vigueur depuis le 23/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 480 de la commune

- 10/04/2025 ; permis de construire 00504024H0046 ; Lotissement Pre de Souche ; parcelle B 1824 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 461 m² ; commencé
- 16/03/2022 ; permis de construire 00504022H0002 ; Lotissement Pre de Souche ; parcelle B 1786 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 460 m² ; commencé
- 03/12/2021 ; permis de construire 00504021H0041 ; Lotissement Pre de Souche ; parcelles B 1833, B 310 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 537 m² ; terminé
- 27/04/2021 ; permis de construire 00504021H0011 ; Lotissement Pre de Souche ; parcelles B 1834, B 308 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 567 m² ; commencé
- 21/02/2019 ; permis de construire 00504018H0038 ; Lotissement Pre de Souche ; parcelle B 318 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 460 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chorges-05040/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont FRANCE BOISSONS SUD-EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318506623) ; BRASSERIE ARTISANALE DE SERRE-PONCON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/819488719) ; HATLEY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/939445029) ; LES JARDINS DE CHABRIERES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913983342) ; ALLARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513028514) ; DENTAL PRE VERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800253023)
- Voies voisines : Route des Hameaux du Lac (22 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/route-des-hameaux-du-lac-0295.md ; Impasse des Collines (67 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/impasse-des-collines-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chorges-05040/impasse-du-pre-de-souche-0423
La commune : https://aucadastre.fr/chorges-05040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05040_0423