# Place du Fort, 05230 Chorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54505, 6.27555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05040_0027.

## La parcelle

- Parcelle : AD 610 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 05040000AD0610
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 871,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 569 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua(15) du PLU Chorges, en vigueur depuis le 23/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- L 123-1-5-7

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fontaine, place Centrale
- Eglise paroissiale Saint-Victor de Marseille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/09/2024 ; vente ; 6119 Pl du Fort ; Maison ; 70 770 € ; 30 m² bâtis, 18 m² de terrain, 2 359 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 9022 Pl du Fort ; Maison ; 136 500 € ; 60 m² bâtis, 163 m² de terrain, 2 275 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 9001 Pl du Fort ; Maison ; 270 000 € ; 137 m² bâtis, 78 m² de terrain, 1 971 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 9002 Pl du Fort ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 85 m² bâtis, 34 m² de terrain, 647 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 6119 Pl du Fort ; Maison ; 56 485 € ; 30 m² bâtis, 18 m² de terrain, 1 883 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/03/2026 ; 4 Place du Fort 05230 Chorges ; maison, 20,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2023 ; 16 Place du Fort 05230 Chorges ; maison, 80 m² ; énergie F, climat C
- 24/01/2022 ; Place du Fort 05230 Chorges ; appartement, 35 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 16/07/2021 ; 10 Place du Fort 05230 Chorges ; maison, 118 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire CHORGES (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Fort (25 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/rue-du-fort-0028.md ; Rue des Granges (29 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/rue-des-granges-0038.md ; Rue des Andrones (41 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/rue-des-andrones-0003.md ; Rue des Balcons (45 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/rue-des-balcons-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chorges-05040/place-du-fort-0027
La commune : https://aucadastre.fr/chorges-05040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05040_0027