# Route de l'Adret, 05230 Chorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55569, 6.30270 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05040_0071.

## La parcelle

- Parcelle : A 838
- Contenance : 2 050 m²
- Identifiant : 050400000A0838
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 148,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Chorges, en vigueur depuis le 23/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 480 de la commune

- 07/07/2026 ; permis de construire 0050402600018 ; Route de l'Adret ; parcelles A 1674, A 1675 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 374 m² ; autorisé
- 23/12/2024 ; permis de construire 00504024H0029 ; 1520 Route de l'Adret ; parcelles A 1994, A 1995, A 1994 ; 1 logement, 235 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chorges-05040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/02/2025 ; vente ; 1520 Rte de L Adret ; sols ; 343 750 € ; 1 019 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 2743 Rte de L Adret ; sols ; 1 800 € ; 44 m² de terrain
- 09/06/2023 ; vente ; 1732 Rte de L Adret ; Maison ; 210 000 € ; 50 m² bâtis, 1 649 m² de terrain, 4 200 €/m²
- 12/03/2022 ; vente ; 2434 Rte de L Adret ; Maison, Dépendance ; 348 000 € ; 100 m² bâtis, 2 277 m² de terrain, 3 480 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 2546 Rte de L Adret ; Maison, Dépendance ; 294 865 € ; 87 m² bâtis, 2 260 m² de terrain, 3 389 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/06/2026 ; 2610 Route de l'Adret 05230 Chorges ; maison, 66 m² ; énergie G, climat C
- 29/04/2026 ; 1468 Route de l'Adret 05230 Chorges ; maison, 170 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2024 ; 1470 Route de l'Adret 05230 Chorges ; maison, 134,6 m², construit en 2008 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; Route de l'Adret 05230 Chorges ; maison, 118 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chorges-05040/route-de-l-adret-0071
La commune : https://aucadastre.fr/chorges-05040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05040_0071