# Rue des Ecoles, 05230 Chorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54444, 6.27731 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05040_0014.

## La parcelle

- Parcelle : AD 666 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 3 006 m²
- Identifiant : 05040000AD0666
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 862 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 42° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 553 kWh par an, pour 1 906 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1(13) du PLU Chorges, en vigueur depuis le 23/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- L 123-1-5-7

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fontaine, place Centrale
- Eglise paroissiale Saint-Victor de Marseille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 480 de la commune

- 12/04/2024 ; permis de construire 00504024H0003 ; Rue des Ecoles ; parcelle AD 299 ; 1 logement ; terrain 68 m² ; autorisé
- 13/04/2018 ; permis de construire 00504018H0004 ; Rue des Ecoles ; parcelle AD 306 ; terrain 250 m² ; terminé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LAURISAWILL
- 20/12/2016 ; permis de construire 00504016H0029 ; Rue des Ecoles ; parcelle AD 313 ; 115 m² ; terrain 2 338 m² ; terminé ; COMMUNE DE CHORGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chorges-05040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/06/2023 ; vente ; 9002 Rue des Ecoles ; Maison ; 278 885 € ; 40 m² bâtis, 120 m² de terrain, 6 972 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 9002 Rue des Ecoles ; Maison ; 105 000 € ; 40 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire CHORGES (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 447, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408344752) ; DEPARTEMENT DES HAUTES ALPES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220500011) ; FONCIA IMMOBILIERE DES HAUTES ALPES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/320401755)
- Voies voisines : Route du Fein (34 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/route-du-fein-0024.md ; Rue Porte Réveline (48 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/rue-porte-reveline-0055.md ; Route des Moulettes (53 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/route-des-moulettes-0049.md ; Passage de l'Escarmouche (60 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/passage-de-l-escarmouche-0258.md ; Impasse des Remparts (65 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/impasse-des-remparts-0436.md ; Rue des Echelles (66 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/rue-des-echelles-0012.md ; Grande Rue (74 m) https://aucadastre.fr/chorges-05040/grande-rue-0293.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chorges-05040/rue-des-ecoles-0014
La commune : https://aucadastre.fr/chorges-05040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05040_0014