# Route de Tilly, 14250 Chouain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.20841, -0.65113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14159_0100.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 108 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 38 536 m²
- Identifiant : 14346000ZH0108
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone comprenant les parties du territoire, équipées ou non, destinées à une mise en valeur agricole en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres, du PLUi de Bayeux Intercom, en vigueur depuis le 06/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de protection (500m) des Monuments Historiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Belleval (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/01/2025 ; vente ; 1843 Rte de Tilly ; Maison, Dépendance ; 392 650 € ; 141 m² bâtis, 2 250 m² de terrain, 2 785 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 493 Rte de Tilly ; terres ; 390 000 € ; 489 122 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; 493 Rte de Tilly ; Maison ; 396 000 € ; 282 m² bâtis, 265 065 m² de terrain, 1 404 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 96 Rte de Tilly ; Maison, Dépendance ; 159 000 € ; 60 m² bâtis, 3 253 m² de terrain, 2 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/04/2024 ; 1843 Route de Tilly 14250 Chouain ; maison, 153 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1
- Voies voisines : Route de Tilly (98 m) https://aucadastre.fr/chouain-14159/route-de-tilly-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chouain-14159/route-de-tilly-0100
La commune : https://aucadastre.fr/chouain-14159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14159_0100