# Impasse Limonerie, 41170 Choue : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99381, 0.92779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41053_0026.

## La parcelle

- Parcelle : G 406
- Contenance : 1 768 m²
- Identifiant : 410530000G0406
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:1250, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBg, tissu pavillonnaire groupé, du PLUi des Collines du Perche, en vigueur depuis le 21/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Aléa moyen ou fort de retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 20 de la commune

- 06/07/2021 ; permis de construire 04105321D0002 ; 20 Impasse Limonerie ; parcelles 0G 402, 0G 389, 0G 388 ; 1 logement, 104 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/choue-41053/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont CHAUVEAU SEBASTIEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/487970204) ; LINAFRAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/910300854) ; SEBISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883117830) ; S.C.I. D.M.V. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509761938) ; CLEMALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479999260) ; HOLDING CLEMALEX (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/792369563)
- Voies voisines : Rue Limonerie (9 m) https://aucadastre.fr/choue-41053/rue-limonerie-0025.md ; Rue des Ruelles (80 m) https://aucadastre.fr/choue-41053/rue-des-ruelles-0061.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/choue-41053/impasse-limonerie-0026
La commune : https://aucadastre.fr/choue-41053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41053_0026