# Impasse du Royer, 38200 Chuzelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58900, 4.87990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38110_0331.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 255,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, la zone ub correspond aux secteurs d_extension pavillonnaire du centre­_village_essentiellement a dominante d_habitat de densite moyenne a faible, du PLU Chuzelles, en vigueur depuis le 20/03/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixite sociale en Zone U et AU L123-1-5 16 et R123-12 4f

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/03/2022 ; vente ; 62 Imp du Royer ; Maison ; 349 200 € ; 88 m² bâtis, 1 423 m² de terrain, 3 968 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/11/2021 ; 62 Impasse du Royer 38200 Chuzelles ; maison, 88,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont ISO INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492487665) ; LVDJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828629808) ; SAS SURF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/902022268) ; ERNSTSCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842020349) ; ABIPA FRANCE (ABIPA INTERNATIONAL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/450258991) ; LLLED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797956075)
- Voies voisines : Chemin du Royer (50 m) https://aucadastre.fr/chuzelles-38110/chemin-du-royer-0330.md ; Rue du Verdier (71 m) https://aucadastre.fr/chuzelles-38110/rue-du-verdier-0405.md ; Allée du Clos des Mésanges (96 m) https://aucadastre.fr/chuzelles-38110/allee-du-clos-des-mesanges-utapes.md ; Impasse du Clos des Pierres (99 m) https://aucadastre.fr/chuzelles-38110/impasse-du-clos-des-pierres-0094.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chuzelles-38110/impasse-du-royer-0331
La commune : https://aucadastre.fr/chuzelles-38110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38110_0331