# Avenue Eugène Corre, 64500 Ciboure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38367, -1.68958 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64189_0398.

## La parcelle

- Parcelle : AD 597
- Contenance : 2 862 m²
- Identifiant : 64189000AD0597
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'habitat collectif en extension des centres historiques, du PLU Ciboure, en vigueur depuis le 10/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- perimetre de droit de preemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 186 de la commune

- 29/06/2022 ; permis de construire 06418922B0005 ; Avenue Eugene Corre ; parcelle AD 620 ; 231 m² ; terrain 4 704 m² ; terminé ; IKASTOLEN EGOITZAK
- 07/03/2016 ; permis de construire 06418915B0049 ; Avenue Eugene Corre ; parcelles AD 485P, AD 521P, AD 561P ; 93 logements, 6 067 m² ; terrain 6 573 m² ; terminé ; L'OFFICE 64 DE L'HABITAT
- 29/07/2013 ; permis de construire 06418913B0011 ; Av Eugene Corre ; parcelle AD 521P ; 24 logements, 1 351 m² ; terrain 15 693 m² ; annulé
- 29/07/2013 ; permis de construire 06418913B0011 ; Av Eugene Corre ; parcelle AD 521P ; 1 351 m² ; terrain 15 693 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ciboure-64189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 12/09/2025 ; vente ; 565 Av Eugene Corre ; Dépendance ; 50 000 €
- 12/09/2025 ; vente ; 565 Av Eugene Corre ; Appartement, Dépendance ; 465 970 € ; 74 m² bâtis, 6 297 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 565 Av Eugene Corre ; Dépendance, Appartement ; 520 000 € ; 70 m² bâtis, 7 429 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 565 Av Eugene Corre ; Dépendance, Appartement ; 566 620 € ; 79 m² bâtis, 7 172 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 565 Av Eugene Corre ; Appartement, Dépendance ; 474 150 € ; 74 m² bâtis, 6 407 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 565 Av Eugene Corre ; Dépendance, Appartement ; 274 140 € ; 50 m² bâtis, 5 483 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 565 Av Eugene Corre ; Appartement, Dépendance ; 337 087 € ; 51 m² bâtis, 6 610 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 565 Av Eugene Corre ; Dépendance, Appartement ; 300 110 € ; 42 m² bâtis, 7 145 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 565 Av Eugene Corre ; Dépendance, Appartement ; 274 000 € ; 38 m² bâtis, 7 211 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 565 Av Eugene Corre ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 43 m² bâtis, 6 744 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 565 Av Eugene Corre ; Appartement, Dépendance ; 307 410 € ; 43 m² bâtis, 7 149 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 565 Av Eugene Corre ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 51 m² bâtis, 6 569 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/06/2025 ; Avenue Eugène Corre 64500 Ciboure ; appartement, 75 m² ; énergie C, climat B
- 25/06/2024 ; 4 Avenue Eugène Corre 64500 Ciboure ; appartement, 76 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Piarres Larzabal (Collège, privé, ULIS) ; Lycée professionnel maritime de Ciboure-Pays basque (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 221, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ASS GERANCE ECOLE FORMAT MARIT AQUACOLE (AGEMA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775659543) ; ASS ESPACE VIE POUR ADULTES HANDICAPES (E.V.A.H.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/413555517) ; GESCOPI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432881464) ; LE GARAGE DB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848522918) ; SARL HOTEL VILLA CATARIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/434788527)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ciboure-64189/avenue-eugene-corre-0398
La commune : https://aucadastre.fr/ciboure-64189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64189_0398