# Avenue Maréchal Leclerc, 64500 Ciboure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37767, -1.66706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64189_0555.

## La parcelle

- Parcelle : AM 387 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 750 m²
- Identifiant : 64189000AM0387
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 504 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'habitat principalement pavillonnaire, du PLU Ciboure, en vigueur depuis le 10/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- perimetre de droit de preemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Croix "Blanche"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 186 de la commune

- 22/04/2013 ; permis de construire 06418913B0003 ; 11 Av Marechal Leclerc ; parcelle AM 280 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 731 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ciboure-64189/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/04/2025 ; vente ; 3 Av Marechal Leclerc ; Maison ; 406 150 € ; 86 m² bâtis, 4 723 €/m²
- 03/03/2025 ; vente ; 19 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 615 000 € ; 110 m² bâtis, 1 017 m² de terrain, 5 591 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 10 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 424 170 € ; 110 m² bâtis
- 19/04/2021 ; vente ; 14 Av Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 935 000 € ; 320 m² bâtis, 3 167 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 13 Av Marechal Leclerc ; sols ; 480 000 € ; 373 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/11/2025 ; 23 Avenue Maréchal Leclerc 64500 Ciboure ; maison, 200 m² ; énergie C, climat C
- 05/08/2025 ; 14 Avenue Maréchal Leclerc 64500 Ciboure ; maison, 162 m² ; énergie D, climat C
- 19/06/2025 ; Avenue Maréchal Leclerc 64500 Ciboure ; maison, 163,5 m² ; énergie D, climat D
- 18/09/2024 ; 3 Avenue Maréchal Leclerc 64500 Ciboure ; maison, 110 m² ; énergie D, climat C
- 29/04/2024 ; 8 Avenue Maréchal Leclerc 64500 Ciboure ; maison, 120 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 20/03/2024 ; 16 Avenue Maréchal Leclerc 64500 Ciboure ; appartement, 91,1 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 18/09/2023 ; 19bis Avenue Marechal Leclerc 64500 Ciboure ; maison, 110 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 13/05/2022 ; 10 Avenue Marechal Leclerc 64500 Ciboure ; appartement, 95 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 13/05/2022 ; 10 Avenue Marechal Leclerc 64500 Ciboure ; appartement, 98 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont 2 ROUES LOISIRS SCOOTER LOISIRS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/803124825) ; TOMATH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/100644277) ; ARDOTEKA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/951470913) ; SCI LE BOLERO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347971806) ; AGENA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/449972629) ; ALBIZZIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440218857)
- Voies voisines : Avenue Miguelenia (29 m) https://aucadastre.fr/ciboure-64189/avenue-miguelenia-0579.md ; Avenue Malkonea (45 m) https://aucadastre.fr/ciboure-64189/avenue-malkonea-ip34cx.md ; Rue de la Libération (50 m) https://aucadastre.fr/ciboure-64189/rue-de-la-liberation-0545.md ; Rue Galtzaburu (59 m) https://aucadastre.fr/ciboure-64189/rue-galtzaburu-0428.md ; Avenue Joseph Abeberry (86 m) https://aucadastre.fr/ciboure-64189/avenue-joseph-abeberry-0498.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ciboure-64189/avenue-marechal-leclerc-0555
La commune : https://aucadastre.fr/ciboure-64189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64189_0555