# Impasse Ibiry, 64500 Ciboure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37567, -1.66477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64189_0454.

## La parcelle

- Parcelle : AN 297
- Contenance : 1 652 m²
- Identifiant : 64189000AN0297
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 10,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'habitat principalement pavillonnaire, du PLU Ciboure, en vigueur depuis le 10/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- perimetre de droit de preemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mamelons dominant la baie de Saint Jean de Luz

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 186 de la commune

- 06/02/2013 ; permis de construire 06418912B0037 ; 2 Imp D Ibiry ; parcelles AN 655P, AN 655P, AN 655P ; 1 logement, 119 m² ; terrain 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ciboure-64189/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/08/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ETABLISSEMENTS LAMOTHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381226661) ; SCI LES LAB'S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490404399) ; LES TROIS OURSONS BLEUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489798165) ; SUENO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512241571) ; SCI URTXINTXA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510857469)
- Voies voisines : Allée des Primevères (57 m) https://aucadastre.fr/ciboure-64189/allee-des-primeveres-0684.md ; Impasse Zuhamo (67 m) https://aucadastre.fr/ciboure-64189/impasse-zuhamo-wx84jq.md ; Impasse des Pommiers (68 m) https://aucadastre.fr/ciboure-64189/impasse-des-pommiers-0683.md ; Avenue Oihanalde (98 m) https://aucadastre.fr/ciboure-64189/avenue-oihanalde-ykw8wf.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ciboure-64189/impasse-ibiry-0454
La commune : https://aucadastre.fr/ciboure-64189.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64189_0454