# Impasse des Erables, 37500 Cinais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.15231, 0.18788 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37076_0058.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLUi Chinon Vienne et Loire, en vigueur depuis le 05/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Réglement local de publicité - Zonage ZP3

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/08/2021 ; vente ; 1 Imp des Erables ; Maison, Dépendance ; 189 780 € ; 214 m² bâtis, 3 120 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Effondrement et/ou Affaisement, 23/01/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI DU MORBRAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343216883) ; SPORTS ET LOISIRS POUR LES MIGRANTS DU CHINONAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885223180) ; ARPENT (ARPENT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479831240) ; LE BOURG DE LA CHOISILLE (LE BOURG DE LA CHOISILLE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753922335) ; SCI BERTANI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801905886)
- Voies voisines : Rue des Erables (29 m) https://aucadastre.fr/cinais-37076/rue-des-erables-0057.md ; Impasse de la Boulardiere (32 m) https://aucadastre.fr/cinais-37076/impasse-de-la-boulardiere-0021.md ; Rue de la Boulardiere (73 m) https://aucadastre.fr/cinais-37076/rue-de-la-boulardiere-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cinais-37076/impasse-des-erables-0058
La commune : https://aucadastre.fr/cinais-37076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37076_0058