# Avenue Jacques Pic, 31550 Cintegabelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29566, 1.57143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31145_0128.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 026 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur composé par l'extension du hameau de picarrou (en partie), les hameaux des baccarets (en partie) et du port, destinés à être assainis en réseau collectif à plus ou moins long terme, du PLU Cintegabelle, en vigueur depuis le 26/05/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/11/2025 ; vente ; 65 Av Jacques Pic ; Dépendance, Maison ; 323 000 € ; 220 m² bâtis, 4 113 m² de terrain, 1 468 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 285 Av Jacques Pic ; Dépendance ; 1 500 € ; 60 m² de terrain
- 02/12/2022 ; vente ; 345 Av Jacques Pic ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 42 m² bâtis, 1 114 m² de terrain, 4 881 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 185 Av Jacques Pic ; Dépendance, Maison ; 188 000 € ; 50 m² bâtis, 2 223 m² de terrain, 3 760 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 15/10/2025 ; 235 Avenue Jacques Pic 31550 Cintegabelle ; maison, 81,4 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 16/10/2024 ; 440 Avenue Jacques Pic 31550 Cintegabelle ; maison, 193,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 13/03/2024 ; Avenue Jacques Pic 31550 Cintegabelle ; maison, 90 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 15/05/2023 ; 65 Avenue Jacques Pic 31550 Cintegabelle ; maison, 220,3 m² ; énergie D, climat D
- 12/09/2022 ; 345 Avenue Jacques Pic 31550 Cintegabelle ; maison, 86,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Picarrou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont ECOLE DE SOPHROLOGIE CAYCEDIENNE DE HAUTE-GARONNE (ESC31) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/532088648) ; MARIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404713422) ; CD TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/890054612) ; COMITE DES FETES DE PICARROU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/821988466) ; EUROPE DE CELIA ET DE ROMAIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420860652)
- Voies voisines : Chemin Mailhol (68 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/chemin-mailhol-0155.md ; Chemin de Paris (71 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/chemin-de-paris-1175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/avenue-jacques-pic-0128
La commune : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31145_0128