# Chemin du Ramier, 31550 Cintegabelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31314, 1.53890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31145_0203.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 030 kWh par an, pour 1 696 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à dominante d'habitat pavillonnaire édifié généralement en ordre discontinu et en retrait de l'alignement des voies, du PLU Cintegabelle, en vigueur depuis le 26/05/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Sainte-Vierge de la Nativité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/01/2022 ; vente ; 435 Che du Ramier ; Maison ; 257 000 € ; 250 m² bâtis, 1 264 m² de terrain, 1 028 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 50 Che du Ramier ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 257 m² bâtis, 4 282 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/04/2026 ; 70 Chemin du Ramier 31550 Cintegabelle ; maison, 112,1 m² ; énergie F, climat F
- 18/04/2026 ; 70 Chemin du Ramier 31550 Cintegabelle ; maison, 112,1 m² ; énergie F, climat F
- 02/03/2026 ; 70 Chemin du Ramier 31550 Cintegabelle ; maison, 114,5 m² ; énergie F, climat F
- 27/01/2026 ; 125 Chemin du Ramier 31550 Cintegabelle ; maison, 100,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée calendreta del pais sud Tolosan (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SCI HERLENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351572862) ; ASSOCIATION OPERA PRODUCTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/400981031) ; VAKEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905071619) ; SCI JPVEROPRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951034818)
- Voies voisines : Avenue de Calmont (41 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/avenue-de-calmont-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/chemin-du-ramier-0203
La commune : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145.md
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