# Chemin du Stade, 31550 Cintegabelle : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.31340, 1.52907 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31145_0218. ## La parcelle - Parcelle : A 273 - Contenance : 4 029 m² - Identifiant : 311450000A0273 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 205,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 030 kWh par an, pour 1 696 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine à dominante d'habitat pavillonnaire édifié généralement en ordre discontinu et en retrait de l'alignement des voies, du PLU Cintegabelle, en vigueur depuis le 26/05/2011. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Sainte-Vierge de la Nativité ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 295 de la commune - 22/12/2025 ; permis de construire 0311452500023 ; 3 Bis Chemin du Stade ; parcelle AL 881 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 724 m² ; autorisé - 07/05/2024 ; permis de construire 03114524G0007 ; Chemin du Stade ; parcelles AL 881, AL 624, AL 625 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 743 m² ; autorisé ; PROMOTEURS OCCITANS - 21/11/2022 ; permis de construire 03114522G0024 ; Chemin du Stade ; parcelle AL 722 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 016 m² ; autorisé ; PROMOTEURS OCCITANS - 24/05/2022 ; permis de construire 03114521G0041 ; Chemin du Stade ; parcelle AL 723 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 700 m² ; autorisé ; PROMOTEURS OCCITANS - 18/03/2019 ; permis de construire 03114518G0028 ; Ch du Stade ; parcelles AL 622, AL 724, AL 725 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 1 040 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 30/03/2022 ; vente ; 3 Che du Stade ; Dépendance ; 70 000 € ; 1 716 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 01/11/2023 ; Chemin du Stade 31550 Cintegabelle ; maison, 127,3 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A - 30/04/2022 ; Chemin du Stade 31550 Cintegabelle ; maison, 116,8 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Roger Ycart (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marie-Louise Ycart (Ecole) ; Ecole primaire privée calendreta del pais sud Tolosan (Ecole, privé, sans cantine) - Voies voisines : école primaire publique Roger YCART (43 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/ecole-primaire-publique-roger-ycart-wyr7ii.md ; alae / alsh (55 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/alae-alsh-2xgw4z.md ; tennis club Cintegabelle (55 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/tennis-club-cintegabelle-sfnbqa.md ; Rue du 19 Mars 1962 (78 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rue-du-19-mars-1962-0067.md ; siège du club de football cintegabellois (80 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/siege-du-club-de-football-cintegabellois-rlzfz1.md ; école maternelle publique Marie-Louise YCART (88 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/ecole-maternelle-publique-marie-louise-ycart-2qcmka.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/chemin-du-stade-0218 La commune : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31145_0218