# Route de Gilis, 31550 Cintegabelle : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.29329, 1.57951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31145_0112. ## La parcelle - Parcelle : J 1033 - Contenance : 682 m² - Identifiant : 311450000J1033 - Feuille : 000 J 02, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 214,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 025 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, secteur composé par l'extension du hameau de picarrou (en partie), les hameaux des baccarets (en partie) et du port, destinés à être assainis en réseau collectif à plus ou moins long terme, du PLU Cintegabelle, en vigueur depuis le 26/05/2011. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 295 de la commune - 02/12/2025 ; permis de construire 0311452500016 ; 190 Route de Gilis ; parcelle 0J 686 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 2 151 m² ; autorisé - 29/04/2024 ; permis de construire 03114524G0004 ; 580 Route de Gilis ; parcelle 0J 1035 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 722 m² ; commencé - 22/12/2023 ; permis de construire 03114523G0023 ; Route de Gilis ; parcelle 0J 832 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 550 m² ; autorisé - 28/07/2022 ; permis d'aménager 03114522G0001 ; Route de Gilis ; parcelle 0J 832 ; terrain 3 317 m² ; autorisé - 24/04/2019 ; permis de construire 03114519G0005 ; Route de Gilis ; parcelles J 439, J 441 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 3 110 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 12/05/2025 ; vente ; 295 Rte de Gilis ; Maison ; 245 000 € ; 132 m² bâtis, 1 856 €/m² - 17/01/2025 ; vente ; 700 Rte de Gilis ; Maison ; 130 000 € ; 138 m² bâtis, 2 479 m² de terrain - 03/07/2024 ; vente ; 645 Rte de Gilis ; Maison ; 155 000 € ; 71 m² bâtis, 537 m² de terrain, 2 183 €/m² - 30/08/2023 ; vente ; Rte de Gilis ; terres ; 69 000 € ; 722 m² de terrain - 23/08/2023 ; vente ; Rte de Gilis ; terres ; 42 000 € ; 550 m² de terrain - 20/04/2022 ; vente ; 505 Rte de Gilis ; Dépendance, Maison ; 185 300 € ; 35 m² bâtis, 3 459 m² de terrain, 5 294 €/m² - 20/04/2021 ; vente ; 505 Rte de Gilis ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 35 m² bâtis, 3 459 m² de terrain, 3 943 €/m² - 16/03/2021 ; vente ; 305 Rte de Gilis ; Maison ; 190 000 € ; 146 m² bâtis, 2 230 m² de terrain, 1 301 €/m² - 04/03/2021 ; vente ; 770 Rte de Gilis ; Maison ; 195 000 € ; 164 m² bâtis, 1 178 m² de terrain - 07/01/2021 ; vente ; 355 Rte de Gilis ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 534 m² bâtis, 3 743 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 17/06/2026 ; 650 Route de Gilis 31550 Cintegabelle ; maison, 174,8 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D - 05/09/2025 ; 700 Route de Gilis 31550 Cintegabelle ; maison, 94 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B - 14/04/2025 ; route de Gilis 31550 Cintegabelle ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A - 04/02/2025 ; 240 Route de Gilis 31550 Cintegabelle ; maison, 128,2 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A - 29/01/2024 ; 700 Route de Gilis 31550 Cintegabelle ; maison, 94 m², construit en 1955 ; énergie E, climat D - 20/12/2023 ; 295 Route de Gilis 31550 Cintegabelle ; maison, 113,4 m² ; énergie C, climat B - 01/12/2023 ; 645 Route de Gilis 31550 Cintegabelle ; maison, 127 m², construit en 1972 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont ATOUT PICARROU CHOEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/532772233) - Voies voisines : Route de Gilis (40 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/route-de-gilis-dldiq1.md ; Lotissement Les terrasses de Gilis (47 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/lotissement-les-terrasses-de-gilis-bpbrlp.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/route-de-gilis-0112 La commune : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31145_0112