# Route de Mazères, 31550 Cintegabelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29912, 1.57783 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31145_0163.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 025 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Cintegabelle, en vigueur depuis le 26/05/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 295 de la commune

- 20/09/2017 ; permis de construire 03114517G0014 ; 2392 Route de Mazeres ; parcelle J 949 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 113 m² ; commencé
- 20/07/2016 ; permis de démolir 03114516G0001 ; 2390 Route de Mazeres ; parcelles J 707, J 708 ; terrain 2 390 m² ; annulé
- 04/07/2014 ; permis de construire 03114514X0008 ; Rte de Mazeres ; parcelle I 519 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 040 m² ; terminé
- 21/12/2013 ; permis de construire 03114513X0027 ; Rte de Mazeres ; parcelles J 708, J 707 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 2 390 m² ; terminé
- 04/02/2013 ; permis de construire 03114512X0029 ; Rte de Mazeres ; parcelle I 404P ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 020 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/10/2022 ; vente ; 2425 Rte de Mazeres ; Maison ; 260 000 € ; 280 m² bâtis, 1 573 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 2435 Rte de Mazeres ; Maison ; 257 700 € ; 125 m² bâtis, 1 044 m² de terrain, 2 062 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/11/2023 ; 2425 Route de Mazères 31550 Cintegabelle ; maison, 129,1 m², construit en 1979 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/route-de-mazeres-0163
La commune : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31145_0163