# Route du Bouet, 31550 Cintegabelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31567, 1.49462 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31145_0024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 993 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat pavillonnaire édifié généralement en ordre discontinu et en retrait de l'alignement des voies, du PLU Cintegabelle, en vigueur depuis le 26/05/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 295 de la commune

- 26/06/2026 ; permis de construire 0311452600012 ; 781 Route du Bouet ; parcelle 0Q 409 ; 1 logement, 86,86 m² ; terrain 1 281 m² ; autorisé
- 11/06/2025 ; permis de construire 0311452500009 ; 781 Route du Bouet ; parcelle 0Q 409 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 281 m² ; autorisé
- 22/08/2024 ; permis de construire 03114524G0015 ; 785 Route du Bouet ; parcelles 0Q 404, 0Q 383, 0Q 389 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 11 617 m² ; autorisé
- 22/08/2024 ; permis de construire 03114524G0016 ; 785 Route du Bouet ; parcelles 0Q 404, 0Q 383, 0Q 389 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 11 617 m² ; autorisé
- 04/08/2023 ; permis de construire 03114523G0014 ; 785 Route du Bouet ; parcelles 0Q 381, 0Q 396, 0Q 389 ; 1 logement, 111 m² ; autorisé
- 16/09/2020 ; permis de construire 03114520G0017 ; Rue du Bouet ; parcelle Q 322 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé
- 26/08/2020 ; permis de construire 03114520G0016 ; 840 Route du Bouet ; parcelle OA 209 ; 4 logements, 396 m² ; autorisé
- 06/07/2020 ; permis de construire 03114520G0010 ; Route du Bouet ; parcelles Q 279, Q 282 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 343 m² ; terminé
- 19/12/2019 ; permis de construire 03114519G0015 ; 705 Route du Bouet ; parcelle Q 372 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 615 m² ; autorisé
- 30/11/2017 ; permis de construire 03114517G0023 ; 785 Route du Bouet ; parcelle Q 277 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 250 m² ; commencé
- 11/09/2017 ; permis de construire 03114517G0018 ; Route du Bouet ; parcelles Q 278, Q 280, Q 281 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 5 004 m² ; commencé
- 10/02/2015 ; permis de construire 03114515X0001 ; 705 Rte du Bouet ; parcelle Q 276 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 1 008 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 10/01/2025 ; vente ; 960 Rte du Bouet ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 266 m² bâtis, 8 000 m² de terrain
- 26/12/2024 ; vente ; Rte du Bouet ; prés ; 54 000 € ; 1 412 m² de terrain
- 15/11/2024 ; vente ; 785 Rte du Bouet ; terrains a bâtir ; 75 000 € ; 1 281 m² de terrain
- 16/11/2023 ; vente ; 785 Rte du Bouet ; prés ; 70 000 € ; 1 361 m² de terrain
- 12/06/2023 ; vente ; 705 Rte du Bouet ; terres ; 284 900 € ; 27 m² de terrain
- 08/11/2022 ; vente ; 965 Rte du Bouet ; Dépendance, Maison ; 388 820 € ; 310 m² bâtis, 7 098 m² de terrain
- 10/02/2022 ; vente ; 960 Rte du Bouet ; Maison, Dépendance ; 360 355 € ; 266 m² bâtis, 4 000 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 785 Rte du Bouet ; sols ; 290 000 € ; 1 013 m² de terrain
- 20/04/2021 ; vente ; 705 Rte du Bouet ; Maison ; 159 600 € ; 99 m² bâtis, 1 155 m² de terrain, 1 612 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 635 Rte du Bouet ; Maison ; 317 250 € ; 125 m² bâtis, 1 622 m² de terrain, 2 538 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 855 Rte du Bouet ; Maison ; 45 000 € ; 134 m² bâtis, 1 816 m² de terrain, 336 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/12/2022 ; 615 Route du Bouet 31550 Cintegabelle ; maison, 140,7 m² ; énergie C, climat B
- 21/09/2021 ; 960 Route du Bouet 31550 Cintegabelle ; maison, 155 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont PRADLOC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/802297895) ; VELEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789951621) ; SCI FFBEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820109338) ; LOPEZ BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/840885206) ; TOUTOUBEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915081707) ; REMD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/990112740)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/route-du-bouet-0024
La commune : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31145_0024