# Rue Auguste Berger, 31550 Cintegabelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31243, 1.53153 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31145_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AL 494 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 030 m²
- Identifiant : 31145000AL0494
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 205,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 030 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine englobant les vieux bourgs de cintegabelle et de picarrou, du PLU Cintegabelle, en vigueur depuis le 26/05/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur qui permet de protéger les sites archéologiques les plus significatifs

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Sainte-Vierge de la Nativité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/04/2022 ; vente ; 5 Rue Auguste Berge ; Maison ; 138 050 € ; 60 m² bâtis, 56 m² de terrain, 2 301 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/01/2022 ; 5 Rue Auguste Berger 31550 Cintegabelle ; maison, 92 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 13/01/2022 ; 5 Rue Auguste Berger 31550 Cintegabelle ; maison, 92 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Roger Ycart (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marie-Louise Ycart (Ecole) ; Ecole primaire privée calendreta del pais sud Tolosan (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 227, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER SERVICES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400777827) ; SQUARE HABITAT TOULOUSE 31 (SQUARE HABITAT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493528004) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL TOULOUSE 31 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776916207) ; CREDIT AGRICOLE TOULOUSE 31 IMMOBILIER (CATI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898320239)
- Voies voisines : Rue Escoussières (7 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rue-escoussieres-0092.md ; Rue de la République (19 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rue-de-la-republique-0208.md ; Rue Durand (31 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rue-durand-0080.md ; Rampe du Presbytère (45 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rampe-du-presbytere-0187.md ; Rampe Elie Tequie (46 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rampe-elie-tequie-0089.md ; Rampe du 14 Juillet (49 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rampe-du-14-juillet-0194.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rue-auguste-berger-0010
La commune : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31145_0010