# Rue Escoussières, 31550 Cintegabelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31237, 1.53150 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31145_0092.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 205,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 030 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine englobant les vieux bourgs de cintegabelle et de picarrou, du PLU Cintegabelle, en vigueur depuis le 26/05/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur qui permet de protéger les sites archéologiques les plus significatifs

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Sainte-Vierge de la Nativité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/02/2025 ; vente ; Rue Escoussieres ; Dépendance ; 115 000 € ; 469 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/10/2025 ; 15 Rue Escoussières 31550 Cintegabelle ; maison, 82,1 m² ; énergie B, climat A
- 31/01/2025 ; 5bis Rue Escoussières 31550 Cintegabelle ; appartement, 62 m², construit en 1950 ; énergie B, climat A
- 09/02/2023 ; 25 Rue Escoussières 31550 Cintegabelle ; appartement, 87,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 05/09/2022 ; 6 Rue Escoussières 31550 Cintegabelle ; maison, 82,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/07/2022 ; 20 Rue Escoussières 31550 Cintegabelle ; maison, 82,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Roger Ycart (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marie-Louise Ycart (Ecole) ; Ecole primaire privée calendreta del pais sud Tolosan (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 227, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER SERVICES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400777827) ; SQUARE HABITAT TOULOUSE 31 (SQUARE HABITAT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493528004) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL TOULOUSE 31 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776916207) ; CREDIT AGRICOLE TOULOUSE 31 IMMOBILIER (CATI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898320239)
- Voies voisines : Rue Auguste Berger (4 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rue-auguste-berger-0010.md ; Rue de la République (25 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rue-de-la-republique-0208.md ; Rue Durand (27 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rue-durand-0080.md ; Rampe Elie Tequie (48 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rampe-elie-tequie-0089.md ; Rampe du Presbytère (51 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rampe-du-presbytere-0187.md ; Rampe du 14 Juillet (55 m) https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rampe-du-14-juillet-0194.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145/rue-escoussieres-0092
La commune : https://aucadastre.fr/cintegabelle-31145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31145_0092