# Impasse du Cormelet, 35310 Cintré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.10549, -1.86728 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35080_0018. ## La parcelle - Parcelle : B 1750 - Contenance : 543 m² - Identifiant : 350800000B1750 - Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Autre - Stationnement - Hauteur - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Coefficient de biotope par surface ### Informations (3) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 287 de la commune - 11/09/2025 ; permis de construire 0350802500010 ; Imp du Cormelet ; parcelle 0B 2484 ; 11 logements, 767 m² ; terrain 1 125 m² ; autorisé ; OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT - 28/09/2016 ; permis de construire 03508016M0021 ; 10 Impas du Cormelet ; parcelle B 2104 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 728 m² ; terminé - 18/07/2016 ; permis de construire 03508016M0013 ; 10 Impas du Cormelet ; parcelle B 2103 ; 1 logement, 211 m² ; terrain 603 m² ; terminé - 31/08/2013 ; permis d'aménager 03508013M0001 ; 10 Impas du Cormelet ; parcelle B 1391 ; terrain 3 100 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cintre-35080/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 22/08/2023 ; vente ; 10 Imp du Cormelet ; Maison ; 287 000 € ; 278 m² bâtis, 1 800 m² de terrain - 12/04/2023 ; vente ; 3 Imp du Cormelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 200 € ; 76 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 239 €/m² - 12/12/2022 ; vente ; 11 Imp du Cormelet ; Maison ; 90 000 € ; 80 m² bâtis, 752 m² de terrain, 1 125 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 03/03/2025 ; 7 Impasse du Cormelet 35310 Cintré ; maison, 160 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C - 15/05/2023 ; 10 Impasse du Cormelet 35310 Cintré ; maison, 130 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C - 07/08/2022 ; 5 Impasse du Cormelet 35310 Cintré ; maison, 90 m² ; énergie G, climat C - 12/07/2022 ; 3 Impasse du Cormelet 35310 Cintré ; maison, 73 m² ; énergie F, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée St Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Arc-en-Ciel (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont COMMUNE DE CINTRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213500804) ; USURE METAL SERVICES (UMS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/518442801) ; TILLON THERMIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524256849) ; SCM DES DOCTEURS PARIS ET BREMOND (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/438448011) ; HOLDING BOSCHER PY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/902111996) ; DES MULETIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919794925) - Voies voisines : Rue Jules Soufflet (40 m) https://aucadastre.fr/cintre-35080/rue-jules-soufflet-0055.md ; Rue de l'Orée des Vignes (47 m) https://aucadastre.fr/cintre-35080/rue-de-l-oree-des-vignes-0037.md ; Rue de l'Hermitage (92 m) https://aucadastre.fr/cintre-35080/rue-de-l-hermitage-0017.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cintre-35080/impasse-du-cormelet-0018 La commune : https://aucadastre.fr/cintre-35080.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35080_0018