# Rue André Ravarit, 86400 Civray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.14725, 0.29839 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86078_0323.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 689 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, urbain soumis au risque inondation, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Tourelle
- Maison XVe
- Eglise Saint-Nicolas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/04/2025 ; vente ; 23 Rue Andre Ravarit ; Dépendance, Maison ; 23 000 € ; 81 m² bâtis, 680 m² de terrain, 284 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 35 Rue Andre Ravarit ; Maison ; 270 368,84 € ; 221 m² bâtis, 321 m² de terrain, 1 223 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 7 Rue Andre Ravarit ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 134 m² bâtis, 1 698 m² de terrain
- 10/10/2024 ; vente ; 33 Rue Andre Ravarit ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 31 000 € ; 425 m² bâtis, 402 m² de terrain
- 07/10/2024 ; vente ; 13 Rue Andre Ravarit ; Maison ; 44 000 € ; 72 m² bâtis, 369 m² de terrain, 611 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 8 Rue Andre Ravarit ; Dépendance, Maison ; 109 000 € ; 130 m² bâtis, 1 266 m² de terrain, 838 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 10 Rue Andre Ravarit ; Maison ; 52 000 € ; 35 m² bâtis, 70 m² de terrain, 1 486 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 11 Rue Andre Ravarit ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 144 m² bâtis, 1 327 m² de terrain, 972 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 12 Rue Andre Ravarit ; Dépendance, Maison ; 153 000 € ; 41 m² bâtis, 696 m² de terrain, 3 732 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 35 Rue Andre Ravarit ; Maison ; 95 000 € ; 221 m² bâtis, 321 m² de terrain, 430 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 1 Rue André Ravarit 86400 Civray ; maison, 246,4 m² ; énergie D, climat D
- 09/12/2025 ; 21 Rue André Ravarit 86400 Civray ; appartement, 66,6 m² ; énergie E, climat C
- 04/11/2025 ; Rue André Ravarit 86400 Civray ; maison, 104,3 m² ; énergie F, climat F
- 26/07/2025 ; 7 Rue André Ravarit 86400 Civray ; appartement, 34,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/07/2025 ; 7 Rue André Ravarit 86400 Civray ; appartement, 44,4 m² ; énergie D, climat B
- 08/05/2024 ; 33 Rue André Ravarit 86400 Civray ; appartement, 80,2 m² ; énergie E, climat E
- 08/04/2024 ; 7 Rue Andre Ravarit 86400 Civray ; maison, 133,9 m² ; énergie E, climat C
- 08/04/2024 ; 7 Rue Andre Ravarit 86400 Civray ; immeuble ; énergie F, climat C
- 05/04/2024 ; 7 Rue André Ravarit 86400 Civray ; appartement, 40,9 m² ; énergie E, climat B
- 19/02/2024 ; Rue André Ravarit 86400 Civray ; maison, 112,6 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2023 ; 13 Rue André Ravarit 86400 Civray ; maison, 65,1 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 07/06/2022 ; 10 Rue Andre Ravarit 86400 Civray ; maison, 42,4 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS) ; Lycée André Theuriet (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont UNAPEI 86 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/422626598) ; MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775715683) ; PASQUET LIMOGES ET ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/480239680) ; RAME OPTICIENS (RAME OPTICIENS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/922375381) ; RODIER-LANCEREAU - MARTRON DISTRIBUTION RLM DISTRIBUTION (RLM ENERGIES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/312108111) ; AMBULANCES CIVRAISIENNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440883650)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/civray-86078/rue-andre-ravarit-0323
La commune : https://aucadastre.fr/civray-86078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86078_0323