# Boulevard des Albères, 66530 Claira : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.75864, 2.95713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66050_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AR 140
- Contenance : 191 m²
- Identifiant : 66050000AR0140
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 575 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone dense correspondant au centre ancien du village, dont le cractère architectural est affirmé. zone édifiée de manière générale en ordre continu et il convient d'en préserver les caractéristiques. zone destinée à recevoir principalement de, du PLU Claira, en vigueur depuis le 06/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux
- Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale
- Orientation d'aménagement sectorisée 1 : valorisation du village de Claira

### Informations (2)

- Droit de préemption Urbain
- Périmètre archéologique - Zone 1 : Ville médiévale et moderne de Claira - Saisine systématique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondations de Claira

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 480 de la commune

- 19/07/2022 ; permis de construire 06605022E0030 ; 3 Boule des Alberes ; parcelle AO 505 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 103 m² ; commencé
- 19/07/2022 ; permis de construire 06605022E0030 ; 3 Boule des Alberes ; parcelle AO 505 ; 60 m² ; terrain 103 m² ; commencé
- 02/08/2019 ; permis de construire 06605019E0030 ; 25 Bd des Albères ; parcelle AR 170 ; 1 logement ; terrain 86 m² ; autorisé
- 28/05/2018 ; permis de construire 06605018E0009 ; 11 des Alberes ; parcelle AO 546 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 197 m² ; commencé
- 08/12/2017 ; permis de construire 06605017E0056 ; 35 des Alberes ; parcelle AR 164 ; 1 logement, 16 m² ; terrain 103 m² ; autorisé
- 25/11/2015 ; permis de construire 06605015E0023 ; 24 des Alberes ; parcelle AR 82 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 1 616 m² ; commencé
- 20/07/2015 ; permis de construire 06605015E0009 ; 7 Rue des Alberes ; parcelle AO 544 ; 1 logement, 18 m² ; terrain 104 m² ; commencé
- 16/12/2013 ; permis de construire 06605013E0026 ; 55 Bd des Alberes ; parcelles AR 99, AR 100 ; 78 m² ; terrain 3 610 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/claira-66050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 01/09/2025 ; vente ; Bd des Alberes ; sols ; 170 000 € ; 302 m² de terrain
- 18/01/2024 ; vente ; 35 Bd des Alberes ; Maison ; 190 000 € ; 100 m² bâtis, 103 m² de terrain, 1 900 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 63 Bd des Alberes ; Maison ; 333 300 € ; 150 m² bâtis, 608 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 31 Bd des Alberes ; Maison ; 115 000 € ; 69 m² bâtis, 78 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; Bd des Alberes ; sols ; 53 000 € ; 105 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 3 Bd des Alberes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 86 000 € ; 84 m² bâtis, 103 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 51 Bd des Alberes ; Maison ; 285 000 € ; 79 m² bâtis, 531 m² de terrain, 3 608 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 63 Bd des Alberes ; Maison ; 260 000 € ; 150 m² bâtis, 608 m² de terrain, 1 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/06/2026 ; 41 Boulevard des Albères 66530 Claira ; maison, 121,8 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 28/06/2024 ; Boulevard des Albères 66530 Claira ; maison, 63 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 06/06/2024 ; Boulevard des Albères 66530 Claira ; maison, 63 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 21/02/2023 ; 10 Boulevard des Albères 66530 Claira ; maison, 102,4 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 17/01/2023 ; Boulevard des Albères 66530 Claira ; maison, 104,9 m² ; énergie B, climat A
- 15/09/2022 ; 31 Boulevard des Albères 66530 Claira ; maison, 91,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 21/05/2022 ; 51 Boulevard des Albères 66530 Claira ; maison, 79 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelleLes Carioulettes (Ecole)
- Voies voisines : Village (5 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/village-9qhiwi.md ; Rue Salvador Dali (15 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-salvador-dali-0099.md ; Rue des Ecoles (33 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-des-ecoles-0041.md ; Rue de l'Hopital (50 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-de-l-hopital-0117.md ; Rue du Clocher (57 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-du-clocher-0026.md ; Place de la Remise (59 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/place-de-la-remise-0133.md ; Résidence les Cheveux d'Argent (61 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/residence-les-cheveux-d-argent-hg77yf.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claira-66050/boulevard-des-alberes-0010
La commune : https://aucadastre.fr/claira-66050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66050_0010