# Cami de Sant Pere Baix, 66530 Claira : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.76023, 2.94882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66050_B014.

## La parcelle

- Parcelle : AV 63
- Contenance : 700 m²
- Identifiant : 66050000AV0063
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 554 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions du village réalisées sous forme principalement de lotissements comportant de façon générale des constructiuons individuelles à usage d'habitation, 2, 3 et 4 faces, en rdc ou r+1. destinée à recevoir principalement de l'habitat, du PLU Claira, en vigueur depuis le 06/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux
- Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale

### Informations (1)

- Droit de préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondations de Claira

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 12/12/2025 ; vente ; Cami de Sant Pere Baix ; terres ; 3 000 € ; 280 m² de terrain
- 19/06/2024 ; vente ; Cami de Sant Pere Baix ; vergers ; 5 500 € ; 3 799 m² de terrain
- 29/01/2024 ; vente ; Cami de Sant Pere Baix ; terres ; 205 000 € ; 1 090 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; Cami de Sant Pere Baix ; terrains a bâtir ; 22 000 € ; 117 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; Cami de Sant Pere Baix ; Maison, Dépendance ; 665 000 € ; 145 m² bâtis, 3 315 m² de terrain, 4 586 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; Cami de Sant Pere Baix ; vignes ; 54 588 € ; 70 299 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 50 Cami de Sant Pere Baix ; Maison ; 348 260 € ; 262 m² bâtis, 1 541 m² de terrain
- 18/09/2021 ; vente ; Cami de Sant Pere Baix ; Dépendance, Maison ; 397 385 € ; 336 m² bâtis, 3 535 m² de terrain
- 31/05/2021 ; vente ; 1 Cami de Sant Pere Baix ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 392 m² bâtis, 2 024 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/07/2022 ; Cami de Sant Pere Baix 66530 Claira ; maison, 169,9 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Yves Ducès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelleLes Carioulettes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; DESMAZIERES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341816064) ; LA BRIOCHE DOREE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/318906591) ; COMMUNE DE CLAIRA (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600502) ; STELLA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/823282686) ; SOL SURENO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901982124)
- Voies voisines : Rue des Chardonnerets (9 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-des-chardonnerets-0022.md ; Lotissement San Pere (16 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/lotissement-san-pere-a027.md ; Rue des Pinsons (21 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-des-pinsons-0220.md ; Lotissement San Pere (51 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/lotissement-san-pere-A027.md ; Cami de Sant Pere Baix (71 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/cami-de-sant-pere-baix-b014.md ; Chemin de Saint Pierre (72 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/chemin-de-saint-pierre-0350.md ; Impasse des Chardonnerets (83 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/impasse-des-chardonnerets-0073.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claira-66050/cami-de-sant-pere-baix-B014
La commune : https://aucadastre.fr/claira-66050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66050_B014