# Chemin de los Ors, 66530 Claira : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.76457, 2.95720 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66050_0057.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 575 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions du village réalisées sous forme principalement de lotissements comportant de façon générale des constructiuons individuelles à usage d'habitation, 2, 3 et 4 faces, en rdc ou r+1. destinée à recevoir principalement de l'habitat, du PLU Claira, en vigueur depuis le 06/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux
- Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale

### Informations (1)

- Droit de préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondations de Claira

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/06/2025 ; vente ; 1 Che de Los Ors ; Maison ; 370 500 € ; 127 m² bâtis, 1 180 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; Che de Los Ors ; Maison ; 277 000 € ; 195 m² bâtis, 1 226 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/02/2025 ; 1 Chemin de los Ors 66530 Claira ; maison, 124,4 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Yves Ducès (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont A.N.A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497683243) ; BERNAL INVESTISSEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914348586) ; L'EMPIRE (L'EMPIRE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/915215909) ; SC BERNAL IS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917719130) ; SCI FAMILLE BERNAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850436700) ; EBM COURTAGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/843460965)
- Voies voisines : Route de Saint Hippolyte (9 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/route-de-saint-hippolyte-0064.md ; Els Horts (52 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/els-horts-b046.md ; Rue du Muscat (57 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-du-muscat-0118.md ; Rue du Merlot (61 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-du-merlot-0351.md ; Rue du Grenache (73 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-du-grenache-0067.md ; Rue John Tchicai (86 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-john-tchicai-0397.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claira-66050/chemin-de-los-ors-0057
La commune : https://aucadastre.fr/claira-66050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66050_0057