# Rue de la Tramontane, 66530 Claira : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.75603, 2.95346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66050_0356. ## La parcelle - Parcelle : AS 93 - Contenance : 350 m² - Identifiant : 66050000AS0093 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 9,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 575 kWh par an, pour 1 923 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, extensions du village réalisées sous forme principalement de lotissements comportant de façon générale des constructiuons individuelles à usage d'habitation, 2, 3 et 4 faces, en rdc ou r+1. destinée à recevoir principalement de l'habitat, du PLU Claira, en vigueur depuis le 06/03/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux - Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale ### Informations (1) - Droit de préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de Prévention des Risques Inondations de Claira ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 480 de la commune - 01/10/2013 ; permis de construire 06605013E0019 ; 23 Rue de la Tramontane ; parcelles D 2049, D 1993 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 452 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/claira-66050/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 24/07/2024 ; vente ; 13 Rue Tramontane ; Dépendance, Maison ; 357 200 € ; 135 m² bâtis, 998 m² de terrain, 2 646 €/m² - 02/04/2024 ; vente ; 25 Rue Tramontane ; Dépendance, Maison ; 381 700 € ; 147 m² bâtis, 1 386 m² de terrain, 2 597 €/m² - 07/06/2022 ; vente ; 23 Rue Tramontane ; Dépendance, Maison ; 454 800 € ; 122 m² bâtis, 541 m² de terrain, 3 728 €/m² - 16/07/2021 ; vente ; 4 Rue Tramontane ; Maison ; 244 600 € ; 85 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 878 €/m² - 26/02/2021 ; vente ; 23 Rue Tramontane ; Maison ; 380 000 € ; 122 m² bâtis, 452 m² de terrain, 3 115 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 02/07/2025 ; 29 Rue de la Tramontane 66530 Claira ; maison, 145 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A - 10/07/2023 ; 25 Rue de la Tramontane 66530 Claira ; maison, 153,6 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A - 27/06/2023 ; 18 Rue de la Tramontane 66530 Claira ; maison, 72,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A - 13/02/2023 ; 10 Rue de la Tramontane 66530 Claira ; maison, 85 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont SCI SOFIANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414395756) ; CHARLES ET CO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/951586700) ; SCI FOLIES'BOUTIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351962212) ; RUE DE LA PECHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494933732) ; SOC COOPER AGRICOLE DE VINIFICATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/776144602) ; SARL FOX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389964032) - Voies voisines : Rue du Canigou (74 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-du-canigou-0030.md ; Chemin des Coutives (91 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/chemin-des-coutives-0028.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-de-la-tramontane-0356 La commune : https://aucadastre.fr/claira-66050.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66050_0356