# Rue des Fenouillèdes, 66530 Claira : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.76418, 2.95358 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66050_0107.

## La parcelle

- Parcelle : AP 123
- Contenance : 359 m²
- Identifiant : 66050000AP0123
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 575 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions du village réalisées sous forme principalement de lotissements comportant de façon générale des constructiuons individuelles à usage d'habitation, 2, 3 et 4 faces, en rdc ou r+1. destinée à recevoir principalement de l'habitat, du PLU Claira, en vigueur depuis le 06/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux
- Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale

### Informations (1)

- Droit de préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondations de Claira

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/06/2021 ; vente ; 6 Rue des Fenouilledes ; Maison ; 225 000 € ; 98 m² bâtis, 487 m² de terrain, 2 296 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/05/2025 ; 2 Rue des Fenouillèdes 66530 Claira ; maison, 159 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 29/02/2024 ; 2 Rue des Fenouillèdes 66530 Claira ; maison, 159 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Yves Ducès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelleLes Carioulettes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont MAS DE LA SECADE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/918305715) ; TERRE PASSION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/405144676) ; LUDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495293888) ; CGM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522763135) ; BAL HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/750071607) ; MONTANOLA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/837804582)
- Voies voisines : Rue du Roussillon (39 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-du-roussillon-0135.md ; Rue du Conflent (42 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-du-conflent-0033.md ; Els Horts (60 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/els-horts-B046.md ; Rue du Pressoir (76 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-du-pressoir-0136.md ; Place du Vallespir (83 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/place-du-vallespir-0083.md ; Avenue du 8 Mai 1945 (83 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/avenue-du-8-mai-1945-0043.md ; Chemin de l’Eixugador (87 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/chemin-de-l-eixugador-0102.md ; Els Horts (87 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/els-horts-b046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-des-fenouilledes-0107
La commune : https://aucadastre.fr/claira-66050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66050_0107