# Rue des Garrigues, 66530 Claira : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.76742, 2.95295 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66050_0115.

## La parcelle

- Parcelle : AE 128
- Contenance : 1 132 m²
- Identifiant : 66050000AE0128
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 576 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions du village réalisées sous forme principalement de lotissements comportant de façon générale des constructiuons individuelles à usage d'habitation, 2, 3 et 4 faces, en rdc ou r+1. destinée à recevoir principalement de l'habitat, du PLU Claira, en vigueur depuis le 06/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux
- Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale

### Informations (1)

- Droit de préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondations de Claira

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 480 de la commune

- 28/06/2021 ; permis de construire 06605021E0025 ; Rue des Garrigues ; parcelle AE 129 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 233 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/claira-66050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/03/2022 ; vente ; Rue des Garrigues ; terrains d'agrément ; 140 000 € ; 1 233 m² de terrain
- 13/09/2021 ; vente ; 1 Rue des Garrigues ; Dépendance, Maison ; 397 000 € ; 276 m² bâtis, 3 003 m² de terrain
- 09/08/2021 ; vente ; 3 Rue des Garrigues ; Maison ; 260 000 € ; 268 m² bâtis, 1 054 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Yves Ducès (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : L'Eixugador (32 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/l-eixugador-rlh07k.md ; Chemin du Mas Bordas (39 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/chemin-du-mas-bordas-0054.md ; Impasse des Abricotiers (56 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/impasse-des-abricotiers-0500.md ; Impasse des Cystes (73 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/impasse-des-cystes-0096.md ; Chemin Ancien Chemin de Salses (94 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/chemin-ancien-chemin-de-salses-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-des-garrigues-0115
La commune : https://aucadastre.fr/claira-66050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66050_0115