# Rue du Muscat, 66530 Claira : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.76517, 2.95589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66050_0118. ## La parcelle - Parcelle : AE 143 - Contenance : 853 m² - Identifiant : 66050000AE0143 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 7,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 575 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, extensions du village réalisées sous forme principalement de lotissements comportant de façon générale des constructiuons individuelles à usage d'habitation, 2, 3 et 4 faces, en rdc ou r+1. destinée à recevoir principalement de l'habitat, du PLU Claira, en vigueur depuis le 06/03/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux - Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale ### Informations (1) - Droit de préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de Prévention des Risques Inondations de Claira ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 21/07/2025 ; vente ; 29 Rue du Muscat ; Maison, Dépendance ; 617 500 € ; 145 m² bâtis, 2 380 m² de terrain, 4 259 €/m² - 04/11/2024 ; vente ; 25 Rue du Muscat ; Maison, Dépendance ; 386 500 € ; 130 m² bâtis, 1 760 m² de terrain, 2 973 €/m² - 02/10/2023 ; vente ; 23 Rue du Muscat ; Maison, Dépendance ; 550 000 € ; 174 m² bâtis, 2 913 m² de terrain, 3 161 €/m² - 07/10/2022 ; vente ; 7 Rue du Muscat ; Maison ; 329 590 € ; 125 m² bâtis, 762 m² de terrain, 2 637 €/m² - 21/01/2022 ; vente ; 11 Rue du Muscat ; Maison ; 252 610 € ; 78 m² bâtis, 504 m² de terrain, 3 239 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 17/03/2025 ; 29 Rue du Muscat 66530 Claira ; maison, 260 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A - 04/12/2023 ; 25 Rue du Muscat 66530 Claira ; maison, 137 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A - 31/10/2023 ; Rue du Muscat 66530 Claira ; maison, 108,4 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A - 19/10/2022 ; 23 Rue du Muscat 66530 Claira ; maison, 190 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A - 12/07/2022 ; 23 Rue du Muscat 66530 Claira ; maison, 177,6 m², construit en 2010 ; énergie A, climat A - 24/02/2022 ; 7 Rue du Muscat 66530 Claira ; maison, 124,4 m², construit en 2002 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Yves Ducès (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont A.N.A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497683243) ; L'EMPIRE (L'EMPIRE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/915215909) ; MAX ACTIVE INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/524272523) ; SCI LVI 66 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538994146) ; BAL HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/750071607) ; SCI S.M.1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479786626) - Voies voisines : Rue du Merlot (10 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-du-merlot-0351.md ; Rue du Grenache (80 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-du-grenache-0067.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-du-muscat-0118 La commune : https://aucadastre.fr/claira-66050.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66050_0118