# Rue Saint Jean, 66530 Claira : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.77569, 2.94726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66050_0145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUd, zone située au lieu-dit "la gran selva" en continuité de la zone artisanale existante. destinée à recevoir à court et moyen terme une urbanisation sous forme d'habitat, ainsi que les activités économiques, artisanales et industrielles et les cinas, du PLU Claira, en vigueur depuis le 06/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux
- Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale
- Orientation d'aménagement sectorisée 3 : secteur "La Gran Selva"

### Informations (2)

- Secteur de nuisance sonore classé par arrêté prefectoral categorie 2 - 250 m
- Droit de préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 480 de la commune

- 30/01/2025 ; permis de construire 06605024E0023 ; Rue saint-Jean ; parcelle AC 259 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 346 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/claira-66050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 17/03/2025 ; vente terrain à bâtir ; 20 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 113 000 € ; 346 m² de terrain
- 27/05/2024 ; vente ; 19 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 180 m² de terrain
- 28/03/2024 ; vente ; 10 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 335 000 € ; 345 m² de terrain
- 12/01/2023 ; vente ; 22 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 114 000 € ; 349 m² de terrain
- 03/01/2023 ; vente ; 16 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 114 000 € ; 342 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; 15 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 114 000 € ; 345 m² de terrain
- 15/11/2022 ; vente ; 14 Rue saint Jean ; Maison ; 114 000 € ; 90 m² bâtis, 343 m² de terrain, 1 267 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 9 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 368 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 26 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 353 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 11 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 368 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 10 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 91 000 € ; 345 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 28 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 118 000 € ; 506 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 21 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 57 000 € ; 180 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 13 Rue saint Jean ; terrains a bâtir ; 108 940 € ; 419 m² de terrain
- 06/09/2021 ; vente ; 4 Rue saint Jean ; Maison ; 92 000 € ; 103 m² bâtis, 350 m² de terrain, 893 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/09/2025 ; Rue Saint Jean 66530 Claira ; maison, 101,6 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont POMONA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552044992) ; ONET PROPRETE ET FACILITY SERVICES (FACILITY MANAGEMENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/542016951) ; LA LAVEUSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/909556763) ; D&J TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/794531137) ; TRANSPORTS EYCHENNE ET FILS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/710800301) ; ETS CARLOS LOISIRS 91 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440844454)
- Voies voisines : Rue Saint Narcisse (35 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-saint-narcisse-0146.md ; Carrer de Las Escales (43 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/carrer-de-las-escales-ixasza.md ; ZA la Gran Selva (96 m) https://aucadastre.fr/claira-66050/za-la-gran-selva-a013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claira-66050/rue-saint-jean-0145
La commune : https://aucadastre.fr/claira-66050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66050_0145