# Sant Jaume Del Crest, 66530 Claira : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.77094, 2.91667 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66050_B060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 554 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone d'activité économique "espace roussillon" existante située au niveau du crest. destinée à recevoir des activités de services et de commerces, du PLU Claira, en vigueur depuis le 06/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux
- Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale

### Informations (1)

- Droit de préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 480 de la commune

- 08/03/2023 ; déclaration préalable 06605022E0119 ; Sant Jaume Del Crest ; parcelle AA 333 ; 8 m² ; terrain 173 m² ; autorisé ; NEXT TOWER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/claira-66050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 32

- 28/11/2025 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 12 638 000 € ; 13 687 m² bâtis, 56 455 m² de terrain, 923 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; vignes ; 34 514 € ; 69 028 m² de terrain
- 28/07/2025 ; vente terrain à bâtir ; Sant Jaume Del Crest ; vignes ; 240 000 € ; 4 780 m² de terrain
- 22/07/2025 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 75 000 € ; 193 m² de terrain
- 28/11/2024 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ;  ; 285 000 €
- 24/04/2024 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; vignes ; 1 000 € ; 2 439 m² de terrain
- 14/03/2023 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; sols ; 10 000 € ; 418 m² de terrain
- 06/07/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 115 000 € ; 395 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 98 000 € ; 300 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 99 000 € ; 300 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 339 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 93 000 € ; 218 m² de terrain
- 20/04/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 97 000 € ; 300 m² de terrain
- 20/04/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 98 000 € ; 300 m² de terrain
- 11/04/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 130 000 € ; 380 m² de terrain
- 06/04/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 97 000 € ; 300 m² de terrain
- 04/04/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 98 000 € ; 300 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 98 500 € ; 285 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 97 000 € ; 291 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 328 m² de terrain
- 08/03/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 97 000 € ; 300 m² de terrain
- 08/03/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 327 m² de terrain
- 14/02/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 99 000 € ; 290 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 87 400 € ; 192 m² de terrain
- 05/01/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 94 000 € ; 300 m² de terrain
- 05/01/2022 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 83 100 € ; 187 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 98 000 € ; 301 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 99 500 € ; 300 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 102 000 € ; 337 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; terrains a bâtir ; 97 000 € ; 310 m² de terrain
- 09/11/2021 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; vignes ; 54 588 € ; 70 299 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; Sant Jaume Del Crest ; vignes ; 11 718 € ; 217 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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