# Impasse du Clocher, 47320 Clairac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35873, 0.37867 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47065_0030.

## La parcelle

- Parcelle : AB 420 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 97 m²
- Identifiant : 47065000AB0420
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Clairac, en vigueur depuis le 05/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN

### Servitudes d'utilité publique (9)

- PDA Eglise Saint-Pierre es Liens
- PDA Ancienne abbaye bénédictine
- PDA Ancien couvent
- PDA Maison à pans de bois
- PDA Monument aux morts de la guerre 14-18
- PDA Fontaine du Château de Roche
- PPRN prévisibles concernant le risque Multirisque
- PDA Fontaine municipale
- Temple réformé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/08/2025 ; vente ; 4 Imp du Clocher ; Dépendance ; 35 000 € ; 390 m² de terrain
- 04/07/2025 ; vente ; 2 Imp du Clocher ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 218 m² bâtis, 550 m² de terrain, 803 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 3 Imp du Clocher ; Maison ; 70 000 € ; 117 m² bâtis, 285 m² de terrain, 598 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/09/2024 ; 3 Impasse du Clocher 47320 Clairac ; maison, 154,1 m² ; énergie G, climat C
- 11/09/2024 ; 3 Impasse du Clocher 47320 Clairac ; maison, 160 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 296, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; CARRE VERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319557716) ; COMMUNE DE CLAIRAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214700650)
- Voies voisines : Rue Puzoque (33 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-puzoque-0160.md ; Passage du Couvent (48 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/passage-du-couvent-0042.md ; Rue des Fossés (62 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-des-fosses-0085.md ; Place de l’Eglise (72 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/place-de-l-eglise-0055.md ; Rue du Marché (75 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-du-marche-0122.md ; Rue Jeanne d’Arc (80 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-jeanne-d-arc-0115.md ; Rue de l’Eglise (84 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-de-l-eglise-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clairac-47065/impasse-du-clocher-0030
La commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47065_0030