# Place Serres, 47320 Clairac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35983, 0.37776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47065_0175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Clairac, en vigueur depuis le 05/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN

### Servitudes d'utilité publique (8)

- PDA Eglise Saint-Pierre es Liens
- PDA Ancienne abbaye bénédictine
- PDA Ancien couvent
- PDA Maison à pans de bois
- PDA Monument aux morts de la guerre 14-18
- PDA Fontaine du Château de Roche
- PDA Fontaine municipale
- Temple réformé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/06/2022 ; vente ; 12 Pl Serres ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 95 000 € ; 171 m² bâtis, 208 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; 5 Pl Serres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 245 m² bâtis, 100 m² de terrain, 245 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 11 Pl Serres ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 185 000 € ; 157 m² bâtis, 114 m² de terrain
- 09/01/2021 ; vente ; 3 Pl Serres ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 153 m² bâtis, 236 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/03/2026 ; 11 Place Serres 47320 Clairac ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat B
- 23/03/2026 ; 11 Place Serres 47320 Clairac ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat A
- 16/01/2026 ; 2 Place Serres 47320 Clairac ; maison, 170 m², construit en 1850 ; énergie E, climat B
- 23/09/2025 ; Place Serres 47320 Clairac ; appartement, 87 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 373, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; AURAIA (AURAIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381561844)
- Voies voisines : Rue Gambetta (9 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-gambetta-0090.md ; Rue des Fossés (19 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-des-fosses-0085.md ; Rue Jean-Jaurès (25 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-jean-jaures-0110.md ; Rue des Couteliers (30 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-des-couteliers-0040.md ; Rue du Puits (30 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-du-puits-0155.md ; Rue Jeanne d’Arc (41 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-jeanne-d-arc-0115.md ; Rue Vieille (45 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-vieille-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clairac-47065/place-serres-0175
La commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47065_0175