# Place Viçoze, 47320 Clairac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.36068, 0.37903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47065_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Clairac, en vigueur depuis le 05/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN

### Servitudes d'utilité publique (8)

- PDA Eglise Saint-Pierre es Liens
- PDA Ancienne abbaye bénédictine
- PDA Ancien couvent
- PDA Maison à pans de bois
- PDA Monument aux morts de la guerre 14-18
- PDA Fontaine du Château de Roche
- PDA Fontaine municipale
- Temple réformé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 132 de la commune

- 12/04/2021 ; permis de construire 04706520F0011 ; 23-24 Place Vicoze ; parcelles AB 233, AB 926, AB 927 ; 2 logements, 24 m² ; terrain 217 m² ; autorisé ; PLACE VICOSE
- 12/04/2021 ; permis de construire 04706520F0011 ; 23-24 Place Vicoze ; parcelles AB 233, AB 926, AB 927 ; 24 m² ; terrain 217 m² ; autorisé ; PLACE VICOSE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/04/2022 ; vente ; 13 Pl Vicoze ; Maison ; 258 000 € ; 186 m² bâtis, 345 m² de terrain, 1 387 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 20 Pl Vicoze ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 70 000 € ; 121 m² bâtis, 186 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; 7 Pl Vicoze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 97 000 € ; 90 m² bâtis, 66 m² de terrain, 1 078 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/07/2022 ; 1 Place Viçoze 47320 Clairac ; maison, 105 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 17/01/2022 ; 13 Place Viçoze 47320 Clairac ; maison, 280 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 11/01/2022 ; 13 Place Viçoze 47320 Clairac ; maison, 280 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 26/08/2021 ; 6 Place Viçoze 47320 Clairac ; maison, 112,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue Anatole Larrat (24 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-anatole-larrat-0004.md ; Rue Saffin (37 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-saffin-0170.md ; Rue du Pressoir (43 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-du-pressoir-0150.md ; Rue Jean-Jaurès (47 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-jean-jaures-0110.md ; Rue Cambon (54 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-cambon-0015.md ; Rue du Commandant Reilhac (57 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-du-commandant-reilhac-0035.md ; Rue des Chapeliers (62 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-des-chapeliers-0020.md ; Avenue des Déportés (62 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/avenue-des-deportes-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clairac-47065/place-vicoze-0185
La commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47065_0185