# Quai Bourbon, 47320 Clairac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35718, 0.38324 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47065_0007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up du PLU Clairac, en vigueur depuis le 05/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN

### Servitudes d'utilité publique (8)

- PDA Eglise Saint-Pierre es Liens
- PDA Ancienne abbaye bénédictine
- PDA Ancien couvent
- PDA Maison à pans de bois
- PDA Monument aux morts de la guerre 14-18
- PDA Fontaine du Château de Roche
- PPRN prévisibles concernant le risque Multirisque
- PDA Fontaine municipale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 132 de la commune

- 27/10/2020 ; permis de démolir 04706520F0001 ; 8 Quai Bourbon ; parcelle AD 19 ; terrain 360 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 10/10/2025 ; vente ; 23 Quai Bourbon ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 126 m² bâtis, 650 m² de terrain, 992 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 20 Quai Bourbon ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 130 m² bâtis, 1 553 m² de terrain, 1 154 €/m²
- 26/04/2025 ; vente ; 7 Quai Bourbon ; Maison ; 83 000 € ; 40 m² bâtis, 60 m² de terrain, 2 075 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 14 Quai Bourbon ; Dépendance, Maison ; 52 500 € ; 102 m² bâtis, 1 023 m² de terrain, 515 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 2 Quai Bourbon ; Maison ; 143 900 € ; 45 m² bâtis, 285 m² de terrain, 3 198 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 17 Quai Bourbon ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 91 m² bâtis, 602 m² de terrain, 824 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 7 Quai Bourbon ; Maison ; 44 000 € ; 180 m² bâtis, 923 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; 22 Quai Bourbon ; Maison ; 28 000 € ; 40 m² bâtis, 829 m² de terrain, 700 €/m²
- 31/07/2021 ; vente ; 19 Quai Bourbon ; Maison ; 140 000 € ; 96 m² bâtis, 598 m² de terrain, 1 458 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 10/09/2025 ; 22 Quai Bourbon 47320 Clairac ; maison, 113,3 m², construit en 1850 ; énergie C, climat A
- 02/06/2025 ; 23 Quai Bourbon 47320 Clairac ; maison, 122,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2025 ; 14 Quai Bourbon 47320 Clairac ; maison, 89,2 m² ; énergie C, climat A
- 21/06/2024 ; 7 Quai Bourbon 47320 Clairac ; maison, 56 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 01/02/2024 ; 14 Quai Bourbon 47320 Clairac ; maison, 95 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2023 ; 2 Quai Bourbon 47320 Clairac ; maison, 143,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 26/03/2023 ; 5 Quai Bourbon 47320 Clairac ; maison, 122,5 m² ; énergie G, climat G
- 07/03/2023 ; 15 Quai Bourbon 47320 Clairac ; maison, 79 m² ; énergie D, climat B
- 20/12/2021 ; 13 Quai Bourbon 47320 Clairac ; maison, 110,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 29/09/2021 ; 2 Quai Bourbon 47320 Clairac ; maison, 116,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont COBOIS DIFFUSION (SARL) (ERDI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/384071817) ; BARDIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/820956860) ; LE TAPIS VERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533517504) ; PHARMACIE DOMANGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502048895) ; RECAMIL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/420623035) ; SCI GAMBETTA (SCI GAMBETTA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433326626)
- Voies voisines : Route de Lafitte (74 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/route-de-lafitte-0118.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clairac-47065/quai-bourbon-0007
La commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47065_0007