# Route d’Aiguillon, 47320 Clairac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (76 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.34486, 0.36198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47065_0001.

## La parcelle

- Parcelle : YA 427
- Contenance : 28 674 m²
- Identifiant : 47065000YA0427
- Feuille : 000 YA 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Clairac, en vigueur depuis le 05/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 132 de la commune

- 25/03/2026 ; déclaration préalable 04706526F0010 ; 1623 Route d'Aiguillon ; parcelle YA 363 ; 280 m² ; terrain 14 400 m² ; autorisé
- 14/08/2025 ; permis de démolir 04706525F0001 ; 2682 Route d'Aiguillon ; parcelle YB 343 ; autorisé
- 07/05/2024 ; permis de construire 04706523F0010 ; 2728 Route d'Aiguillon ; parcelle YB 262 ; 387 m² ; terrain 55 373 m² ; autorisé
- 13/11/2013 ; permis de construire 04706513F0010 ; Rte Aiguillon ; parcelle YB 18 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/04/2025 ; vente ; 2682 Rte d'Aiguillon ; Maison ; 192 100 € ; 42 m² bâtis, 1 087 m² de terrain, 4 574 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 2659 Rte d'Aiguillon ; Dépendance, Maison ; 272 000 € ; 318 m² bâtis, 12 247 m² de terrain
- 29/11/2023 ; vente ; 1623 Rte d'Aiguillon ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 395 m² bâtis, 51 776 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 28/05/2026 ; 1473 Route d'Aiguillon 47320 Clairac ; maison, 104,8 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2026 ; 3130 Route d'Aiguillon 47320 Clairac ; maison, 95 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 394 Route d'Aiguillon 47320 Clairac ; maison, 480 m² ; énergie B, climat A
- 01/12/2025 ; 477 Route d'Aiguillon 47320 Clairac ; maison, 270 m² ; énergie A, climat A
- 07/07/2025 ; 1179 Route d’Aiguillon 47320 Clairac ; appartement, 82,4 m² ; énergie B, climat A
- 01/04/2025 ; Route d'Aiguillon 47320 Clairac ; maison, 58,2 m² ; énergie C, climat B
- 25/04/2024 ; 2659 Route d’Aiguillon 47320 Clairac ; maison, 159,5 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 10/04/2024 ; 394 Route d'Aiguillon 47320 Clairac ; maison, 120 m² ; énergie B, climat A
- 17/11/2023 ; Route d’Aiguillon 47320 Clairac ; maison, 76,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clairac-47065/route-d-aiguillon-0001
La commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47065_0001