# Route de Bourran, 47320 Clairac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.35593, 0.38215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47065_0008. ## La parcelle - Parcelle : AC 153 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 1 326 m² - Identifiant : 47065000AC0153 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 34,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ubc du PLU Clairac, en vigueur depuis le 05/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DROIT DE PREEMPTION URBAIN ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRN prévisibles concernant le risque Multirisque ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 132 de la commune - 04/06/2025 ; permis de construire 04706524F0007 ; 43 Route de Bourran ; parcelle AD 155 ; terrain 320 m² ; autorisé ; MORERA SAELENS & CO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 21/10/2025 ; vente ; 255 Rte de Bourran ; Dépendance, Maison ; 222 000 € ; 262 m² bâtis, 4 566 m² de terrain - 27/06/2025 ; vente ; 48 Rte de Bourran ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 195 m² bâtis, 1 066 m² de terrain - 30/04/2025 ; vente ; 43 Rte de Bourran ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 200 m² bâtis, 740 m² de terrain - 19/12/2024 ; vente ; 345 Rte de Bourran ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 175 m² bâtis, 2 319 m² de terrain - 02/04/2024 ; vente ; 294 Rte de Bourran ; Maison ; 150 000 € ; 168 m² bâtis, 1 060 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 03/04/2025 ; 48 Route de Bourran 47320 Clairac ; appartement, 89,8 m² ; énergie E, climat C - 21/05/2024 ; 255 Route de Bourran 47320 Clairac ; maison, 132 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A - 03/04/2024 ; 193 Route de Bourran 47320 Clairac ; maison, 199 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A - 30/01/2024 ; 21 Route de Bourran 47320 Clairac ; maison, 156 m² ; énergie E, climat C - 23/11/2023 ; 294 Route de Bourran 47320 Clairac ; maison, 85 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COBOIS DIFFUSION (SARL) (ERDI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/384071817) ; BARDIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/820956860) ; SCI GAMBETTA (SCI GAMBETTA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433326626) ; LODEVADIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900721267) ; SOCIETE DS FETES DU PRINTEMPS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508962313) ; PHARMACIE DOMANGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502048895) - Voies voisines : Route de Lafitte (56 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/route-de-lafitte-0118.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/clairac-47065/route-de-bourran-0008 La commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47065_0008