# Route de Lafitte, 47320 Clairac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35589, 0.38682 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47065_0118.

## La parcelle

- Parcelle : AD 54
- Contenance : 1 424 m²
- Identifiant : 47065000AD0054
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up du PLU Clairac, en vigueur depuis le 05/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN

### Servitudes d'utilité publique (8)

- PDA Eglise Saint-Pierre es Liens
- PDA Ancienne abbaye bénédictine
- PDA Ancien couvent
- PDA Maison à pans de bois
- PDA Monument aux morts de la guerre 14-18
- PDA Fontaine du Château de Roche
- PPRN prévisibles concernant le risque Multirisque
- PDA Fontaine municipale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/11/2025 ; vente ; 51 Rte de Lafitte ; Maison ; 230 000 € ; 152 m² bâtis, 1 281 m² de terrain, 1 513 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 135 Rte de Lafitte ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 130 m² bâtis, 1 553 m² de terrain, 1 154 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 705 Rte de Lafitte ; Maison, Dépendance ; 303 000 € ; 170 m² bâtis, 1 921 m² de terrain, 1 782 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 105 Route de Lafitte 47320 Clairac ; maison, 90,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 30/11/2025 ; 233 Route de Lafitte 47320 Clairac ; maison, 87 m² ; énergie D, climat B
- 18/09/2025 ; 507 Route de Lafitte 47320 Clairac ; maison, 84,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 08/09/2025 ; 641 Route de Lafitte 47320 Clairac ; maison, 61,5 m² ; énergie E, climat D
- 27/05/2025 ; 303 Route de Lafitte 47320 Clairac ; maison, 88 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 51 Route de Lafitte 47320 Clairac ; maison, 160 m² ; énergie B, climat A
- 17/01/2025 ; 135 Route de Lafitte 47320 Clairac ; maison, 135 m² ; énergie D, climat B
- 25/08/2023 ; 705 Route de Lafitte 47320 Clairac ; maison, 182 m² ; énergie C, climat C
- 19/10/2022 ; 303 Route de Lafitte 47320 Clairac ; maison, 89 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 19/10/2022 ; 303 Route de Lafitte 47320 Clairac ; maison, 76 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 14/10/2022 ; 303 Route de Lafitte 47320 Clairac ; maison, 213 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/09/2022 ; Route de Lafitte 47320 Clairac ; maison, 140 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont ESCOT TELECOM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/305333338)
- Voies voisines : Lusclade (96 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/lusclade-j32hwm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clairac-47065/route-de-lafitte-0118
La commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47065_0118