# Route de Laparade, 47320 Clairac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.37663, 0.42557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47065_5oq59e.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 101
- Contenance : 254 m²
- Identifiant : 47065000ZN0101
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Clairac, en vigueur depuis le 05/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- EMPLACEMENT RESERVE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 132 de la commune

- 07/02/2024 ; permis de construire 04706523F0011 ; 827 Route de Laparade ; parcelle ZN 180 ; 1 logement ; terrain 4 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/12/2025 ; 911 Route de Laparade 47320 Clairac ; maison, 149 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont S.C.I. AG3M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509478871) ; L'ECOLIBRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498636778) ; AQUI DIAG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107074510) ; CAMINASANA (CAMINASANA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/889267886) ; ASSOCIATION PROMETHEE LIBERE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/429946056)
- Voies voisines : Chemin de l’Église de Marsac (42 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/chemin-de-l-eglise-de-marsac-2hknpt.md ; Impasse des Lavoirs (65 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/impasse-des-lavoirs-h1nbl0.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clairac-47065/route-de-laparade-5oq59e
La commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47065_5oq59e