# Route du Pech, 47320 Clairac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.36672, 0.37488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47065_0138.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Clairac, en vigueur depuis le 05/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (7)

- PDA Eglise Saint-Pierre es Liens
- PDA Ancienne abbaye bénédictine
- PDA Ancien couvent
- PDA Maison à pans de bois
- PDA Monument aux morts de la guerre 14-18
- PDA Fontaine du Château de Roche
- PDA Fontaine municipale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 132 de la commune

- 27/07/2018 ; permis de construire 04706518F0005 ; 1 Route du Pech ; parcelle AB 586 ; 66 m² ; terrain 1 001 m² ; terminé ; COMMUNE DE CLAIRAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/08/2023 ; vente ; 993 Rte du Pech ; Maison ; 243 000 € ; 154 m² bâtis, 54 263 m² de terrain, 1 578 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 14/10/2025 ; 218 Route du Pech 47320 Clairac ; maison, 165 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2024 ; Route du Pech 47320 Clairac ; maison, 32 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2024 ; Route du Pech 47320 Clairac ; maison, 32 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2024 ; Route du Pech 47320 Clairac ; maison, 29 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2024 ; Route du Pech 47320 Clairac ; maison, 29 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2024 ; Route du Pech 47320 Clairac ; maison, 32 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2024 ; Route du Pech 47320 Clairac ; maison, 40 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2024 ; Route du Pech 47320 Clairac ; maison, 41 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2023 ; 993 Route du Pech 47320 Clairac ; maison, 230 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clairac-47065/route-du-pech-0138
La commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47065_0138