# Rue Esclopière, 47320 Clairac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.36019, 0.38042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47065_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AB 188 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m)
- Contenance : 22 m²
- Identifiant : 47065000AB0188
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 645 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Clairac, en vigueur depuis le 05/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN

### Servitudes d'utilité publique (8)

- PDA Eglise Saint-Pierre es Liens
- PDA Ancienne abbaye bénédictine
- PDA Ancien couvent
- PDA Maison à pans de bois
- PDA Monument aux morts de la guerre 14-18
- PDA Fontaine du Château de Roche
- PDA Fontaine municipale
- Temple réformé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/10/2022 ; vente ; 26 Rue Esclopiere ; Maison ; 93 000 € ; 90 m² bâtis, 67 m² de terrain, 1 033 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/04/2026 ; 4 Rue Esclopière 47320 Clairac ; maison, 245 m² ; énergie C, climat C
- 22/04/2026 ; 28 Rue Esclopière 47320 Clairac ; maison, 105 m² ; énergie E, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Rue Esclopière 47320 Clairac ; maison, 92,2 m², construit en 1750 ; énergie D, climat B
- 12/09/2023 ; 18 Rue Esclopière 47320 Clairac ; maison, 119,8 m² ; énergie D, climat D
- 15/06/2022 ; Rue Esclopière 47320 Clairac ; maison, 50 m² ; énergie B, climat A
- 30/05/2022 ; 26 Rue Esclopière 47320 Clairac ; maison, 102 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 262, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; UNA CONFLUENT GASCOGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/799197926) ; HA2C ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/800600769) ; INDIVISION LESCOUZERES*JOSIANE CLAUDINE/ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302498209)
- Voies voisines : Rue des Chapeliers (9 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-des-chapeliers-0020.md ; Impasse Esclopière (21 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/impasse-esclopiere-0065.md ; Rue des Treilles (40 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-des-treilles-0180.md ; Rue Anatole Larrat (53 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-anatole-larrat-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-esclopiere-0070
La commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47065_0070