# Rue Gambetta, 47320 Clairac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35948, 0.37923 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47065_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Clairac, en vigueur depuis le 05/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN

### Servitudes d'utilité publique (8)

- PDA Eglise Saint-Pierre es Liens
- PDA Ancienne abbaye bénédictine
- PDA Ancien couvent
- PDA Maison à pans de bois
- PDA Monument aux morts de la guerre 14-18
- PDA Fontaine du Château de Roche
- PDA Fontaine municipale
- Temple réformé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 132 de la commune

- 01/03/2016 ; permis de démolir 04706516F0001 ; 5 Rue Gambetta ; parcelle AB 311 ; terrain 564 m² ; commencé ; COMMUNE DE CLAIRAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 24/06/2025 ; vente ; 56 Rue Gambetta ; Maison ; 60 000 € ; 75 m² bâtis, 104 m² de terrain, 800 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 31 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 131 m² bâtis, 497 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; 66 Rue Gambetta ; Maison ; 20 000 € ; 75 m² bâtis, 73 m² de terrain, 267 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 54 Rue Gambetta ; Maison ; 50 500 € ; 257 m² bâtis, 224 m² de terrain, 196 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 52 Rue Gambetta ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 148 000 € ; 167 m² bâtis, 512 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 46 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 55 000 € ; 258 m² bâtis, 295 m² de terrain
- 19/01/2023 ; vente ; 50 Rue Gambetta ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 213 m² bâtis, 178 m² de terrain
- 06/07/2022 ; vente ; 63 Rue Gambetta ; Maison ; 32 500 € ; 70 m² bâtis, 180 m² de terrain, 464 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 609 Rue Gambetta ; Maison ; 20 000 € ; 56 m² bâtis, 113 m² de terrain, 357 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 610 Rue Gambetta ; Maison ; 19 900 € ; 50 m² bâtis, 27 m² de terrain, 398 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 612 Rue Gambetta ; Maison ; 30 000 € ; 80 m² bâtis, 73 m² de terrain, 375 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 36 Rue Gambetta ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 325 000 € ; 633 m² bâtis, 2 828 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 87 Rue Gambetta ; Maison ; 60 000 € ; 75 m² bâtis, 242 m² de terrain, 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 42 Rue Gambetta 47320 Clairac ; appartement, 57,1 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2026 ; 42 Rue Gambetta 47320 Clairac ; appartement, 59,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2025 ; 71 Rue Gambetta 47320 Clairac ; maison, 100 m² ; énergie B, climat A
- 10/07/2025 ; 77 Rue Gambetta 47320 Clairac ; maison, 208 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 18/09/2024 ; 56 Rue Gambetta 47320 Clairac ; maison, 169 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 22/07/2024 ; 28 Rue Gambetta 47320 Clairac ; maison, 140 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 12/06/2024 ; 34 Rue Gambetta 47320 Clairac ; maison, 118,1 m², construit en 1750 ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 3 Rue Gambetta 47320 Clairac ; maison, 89 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2024 ; 32 Rue Gambetta 47320 Clairac ; appartement, 28,6 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2024 ; 32 Rue Gambetta 47320 Clairac ; appartement, 56,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/11/2023 ; 19 Rue Gambetta 47320 Clairac ; appartement, 46,3 m² ; énergie B, climat A
- 27/06/2023 ; 66 Rue Gambetta 47320 Clairac ; maison, 107 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 324, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; UNA CONFLUENT GASCOGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/799197926) ; HA2C ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/800600769)
- Voies voisines : Rue des Fossés (23 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-des-fosses-0085.md ; Rue du Marché (25 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-du-marche-0122.md ; Place Aristide-Briand (31 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/place-aristide-briand-0005.md ; Rue des Treilles (37 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-des-treilles-0180.md ; Rue Anatole Larrat (48 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-anatole-larrat-0004.md ; Rue Puzoque (55 m) https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-puzoque-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clairac-47065/rue-gambetta-0090
La commune : https://aucadastre.fr/clairac-47065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47065_0090