# Route d'Arques, 62500 Clairmarais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.75837, 2.30369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62225_0001.

## La parcelle

- Parcelle : D 308
- Contenance : 136 358 m²
- Identifiant : 622250000D0308
- Feuille : 000 D 04, échelle 1:5000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 251 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé au titre de l'article L.113-1 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 48 de la commune

- 30/04/2026 ; permis de démolir 0622252600002 ; 36 Rte D Arques ; parcelles D 345, D 463 ; terrain 8 853 m² ; autorisé
- 17/10/2018 ; permis de construire 0622251800004 ; 2 Route d'Arques ; parcelle AA 72 ; 51 m² ; terrain 4 062 m² ; terminé ; COMMUNE DE CLAIRMARAIS
- 31/05/2018 ; permis de construire 0622251800001 ; 0016 D Arques ; parcelles D 490, D 489, D 138 ; 844 m² ; terrain 58 110 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clairmarais-62225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/11/2025 ; vente ; 42 Rte D Arques ; Maison ; 380 000 € ; 268 m² bâtis, 9 015 m² de terrain
- 03/03/2025 ; vente ; 22 Rte D Arques ; Maison ; 327 250 € ; 228 m² bâtis, 4 834 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/10/2024 ; 42 Route d'Arques 62500 Clairmarais ; maison, 133,7 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 09/08/2024 ; 22 Route d'Arques 62500 Clairmarais ; maison, 142 m², construit en 1976 ; énergie B, climat A
- 08/12/2021 ; 16bis Route d’Arques 62500 Clairmarais ; appartement, 48,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont TACKHAMMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494143290) ; SCI BRIOUL-DEPLEDT SUD OUEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393356944) ; FERME DE LA REDOUTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/910752930)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clairmarais-62225/route-d-arques-0001
La commune : https://aucadastre.fr/clairmarais-62225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62225_0001