# Impasse des Baudins, 16440 Claix : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.55009, 0.04971 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16101_0010. ## La parcelle - Parcelle : E 972 - Contenance : 926 m² - Identifiant : 161010000E0972 - Feuille : 000 E 02, échelle 1:1250, édition 6 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 109,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 808 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHb, partie plus dispersée du bâti, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Saint-Christophe ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 68 de la commune - 09/01/2018 ; permis de construire 01610117C0012 ; 32 Impasse des Baudins ; parcelle E 954 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 905 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/claix-16101/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 04/06/2025 ; vente ; 18 Imp des Baudins ; Maison ; 218 000 € ; 105 m² bâtis, 968 m² de terrain, 2 076 €/m² - 20/03/2023 ; vente ; 22 Imp des Baudins ; Maison ; 158 000 € ; 90 m² bâtis, 523 m² de terrain, 1 756 €/m² - 15/09/2021 ; vente ; 30 Imp des Baudins ; Maison ; 212 000 € ; 123 m² bâtis, 940 m² de terrain, 1 724 €/m² - 14/09/2021 ; vente ; 34 Imp des Baudins ; Maison ; 170 000 € ; 94 m² bâtis, 1 005 m² de terrain, 1 809 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 13/02/2025 ; 18 Impasse des Baudins 16440 Claix ; maison, 111,5 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 12/01/2024 ; Impasse des Baudins 16440 Claix ; maison, 58,1 m² ; énergie D, climat B - 31/08/2022 ; 22 Impasse des Baudins 16440 Claix ; maison, 90,8 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont ASSIST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/884240896) ; BANCAREL INVESTISSEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/949847784) ; LES ORANGERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503773913) ; CCONSTRUCTIONS (CCONSTRUCTIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978695757) - Voies voisines : Les Baudins du Bourg (94 m) https://aucadastre.fr/claix-16101/les-baudins-du-bourg-B008.md ; Impasse du Petit Pont (96 m) https://aucadastre.fr/claix-16101/impasse-du-petit-pont-0261.md ; Route de l’Eglise (96 m) https://aucadastre.fr/claix-16101/route-de-l-eglise-0100.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/claix-16101/impasse-des-baudins-0010 La commune : https://aucadastre.fr/claix-16101.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16101_0010