# Allee des Iris, 38640 Claix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.11731, 5.68946 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38111_1090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Les fonds de vallée ouverts
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Bourgs, villages et hameaux
- Vallée du Drac et rebord du Vercors

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cours d'eau (A4)
- R111-3 - Claix
- PPRI - Drac aval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/11/2023 ; vente ; 10 All des Iris ; Maison ; 502 000 € ; 118 m² bâtis, 914 m² de terrain, 4 254 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/10/2025 ; 11bis Allee des Iris 38640 Claix ; maison, 68,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 16/04/2024 ; 8 Allee des Iris 38640 Claix ; maison, 110,4 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 04/01/2023 ; 10 Allee des Iris 38640 Claix ; maison, 135 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Pompidou (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Pont Rouge (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont COMMUNE DE CLAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801111) ; ELEVAGE DU ROYAUME DE MC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/898626056) ; ANGI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494078678) ; LG DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/792715716) ; ASS ARGOUD PACALET METGE SPORT (APM SPORT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/425368354) ; SC LOCAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334897154)
- Voies voisines : Impasse des Iris (45 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/impasse-des-iris-1095.md ; Allee de la Rubine (55 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/allee-de-la-rubine-1860.md ; Avenue du Pont Rouge (73 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/avenue-du-pont-rouge-1660.md ; Rue Lesdiguières (85 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-lesdiguieres-1260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claix-38111/allee-des-iris-1090
La commune : https://aucadastre.fr/claix-38111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38111_1090