# Chemin de Bellevue, 38640 Claix : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.11210, 5.66770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38111_0434. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 336,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 831 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD3, pavillonnaire en évolution modérée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Zone d'assainissement collectif - Bourgs, villages et hameaux - Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux - Le coteau orienté vers l'Est - Vallée du Drac et rebord du Vercors - Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6 ### Servitudes d'utilité publique (2) - R111-3 - Claix - Cours d'eau (A4) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 248 de la commune - 07/07/2017 ; permis de construire 0381111710014 ; 37 Chemi de Bellevue ; parcelle BA 43 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/claix-38111/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 09/08/2024 ; vente ; 5 Che de Bellevue ; Maison ; 575 000 € ; 125 m² bâtis, 1 287 m² de terrain, 4 600 €/m² - 18/08/2023 ; vente ; 2 Che de Bellevue ; Maison ; 514 500 € ; 139 m² bâtis, 862 m² de terrain, 3 701 €/m² - 17/03/2023 ; vente ; 32 Che de Bellevue ; Maison ; 330 000 € ; 80 m² bâtis, 4 125 €/m² - 23/09/2022 ; vente ; 36 Che de Bellevue ; Maison ; 539 950 € ; 148 m² bâtis, 915 m² de terrain, 3 648 €/m² - 20/01/2022 ; vente ; 25 Che de Bellevue ; Maison, Dépendance ; 676 600 € ; 174 m² bâtis, 2 354 m² de terrain, 3 889 €/m² - 26/11/2021 ; vente ; 22 Che de Bellevue ; Maison, Dépendance ; 612 800 € ; 134 m² bâtis, 2 793 m² de terrain, 4 573 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 27/06/2025 ; 33 Chemin de Bellevue 38640 Claix ; maison, 170,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C - 27/05/2025 ; 29 Chemin de Bellevue 38640 Claix ; maison, 165,1 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A - 15/05/2023 ; 5 Chemin de Bellevue 38640 Claix ; maison, 137,4 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B - 07/03/2023 ; 2 Chemin de Bellevue 38640 Claix ; maison, 140,6 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C - 04/05/2022 ; 36 Chemin de Bellevue 38640 Claix ; maison, 120,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B - 13/04/2022 ; 32bis Chemin de Bellevue 38640 Claix ; maison, 80,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B - 28/03/2022 ; 20 Chemin de Bellevue 38640 Claix ; maison, 190,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D - 20/07/2021 ; 22bis Chemin de Bellevue 38640 Claix ; maison, 164,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont SCI GALLETTI-CHALAYE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533756425) ; LA CITE DES HEROS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/534215587) ; META MUSIC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/102150919) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501736078) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TOM 4 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501736557) ; ADBD 38 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823004759) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/claix-38111/chemin-de-bellevue-0434 La commune : https://aucadastre.fr/claix-38111.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38111_0434