# Chemin de Jayères, 38640 Claix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.11115, 5.66243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38111_1120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 353 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 799 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, agricole, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Zone d'assainissement collectif
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Pente agricole

### Servitudes d'utilité publique (2)

- R111-3 - Claix
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 248 de la commune

- 03/06/2019 ; permis de construire 0381111910004 ; Chemin de Jayeres ; parcelles BB 305, BB 307 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/claix-38111/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/02/2024 ; vente ; 28 Che de Jayeres ; Maison ; 258 400 € ; 37 m² bâtis, 6 984 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 19 Che de Jayeres ; Dépendance, Maison ; 792 530 € ; 732 m² bâtis, 9 806 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 10/11/2025 ; 4 Chemin de Jayères 38640 Claix ; maison, 284 m² ; énergie E, climat E
- 07/11/2025 ; 4 Chemin de Jayères 38640 Claix ; maison, 57,6 m² ; énergie F, climat C
- 07/06/2023 ; 28 Chemin de Jayères 38640 Claix ; maison, 51,8 m² ; énergie E, climat B
- 18/01/2023 ; 19 Chemin de Jayères 38640 Claix ; maison, 238,9 m², construit en 1964 ; énergie C, climat A
- 18/01/2023 ; 19 Chemin de Jayères 38640 Claix ; maison, 238,9 m², construit en 1964 ; énergie C, climat A
- 01/08/2022 ; 41 Chemin de Jayères 38640 Claix ; maison, 111,3 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 21/05/2022 ; 4 Chemin de Jayères 38640 Claix ; maison, 170 m² ; énergie E, climat E
- 21/05/2022 ; 4 Chemin de Jayères 38640 Claix ; maison, 114,5 m² ; énergie D, climat D
- 21/05/2022 ; 4 Chemin de Jayères 38640 Claix ; maison, 114,5 m² ; énergie E, climat E
- 21/05/2022 ; 4 Chemin de Jayères 38640 Claix ; maison, 114,5 m² ; énergie D, climat D
- 20/05/2022 ; 4 Chemin de Jayères 38640 Claix ; appartement, 170 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont AMBECA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883140253) ; AGILETOYOU (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/513788372) ; SCI KERA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750071425) ; CLAIX REALITE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/423691336) ; SCI EMITHIB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493741961) ; ASS  OURS BLANC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/425370848)
- Voies voisines : Allee du Moulin des Fagots (36 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/allee-du-moulin-des-fagots-wbcjn7.md ; Chemin d'Allières (44 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/chemin-d-allieres-0340.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claix-38111/chemin-de-jayeres-1120
La commune : https://aucadastre.fr/claix-38111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38111_1120