# Escalier de Faience, 38640 Claix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.11928, 5.67186 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38111_0880.

## La parcelle

- Parcelle : AI 156
- Contenance : 34 m²
- Identifiant : 38111000AI0156
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, centres bourgs et villages, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Zone d'assainissement collectif
- Bourgs, villages et hameaux
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le coteau orienté vers l'Est

### Servitudes d'utilité publique (2)

- R111-3 - Claix
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/07/2021 ; vente ; 1 Esc de Faience ; Maison ; 128 000 € ; 55 m² bâtis, 2 327 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Centre (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Verdun (9 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-de-verdun-2030.md ; Impasse Templiers (12 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/impasse-templiers-1970.md ; Placette sous l'Eglise (26 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/placette-sous-l-eglise-0857.md ; Place des Alpes (41 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/place-des-alpes-0350.md ; Rue du 11 Novembre (43 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-du-11-novembre-1490.md ; Rue Humbert II (49 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-humbert-ii-xvuz69.md ; Rue de la Liberté (57 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-de-la-liberte-1280.md ; Rue des Lavandières (61 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-des-lavandieres-1240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claix-38111/escalier-de-faience-0880
La commune : https://aucadastre.fr/claix-38111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38111_0880