# Impasse des Iris, 38640 Claix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.11686, 5.68945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38111_1095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 844 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Zone d'assainissement collectif
- Bourgs, villages et hameaux
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Les fonds de vallée ouverts
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- R111-3 - Claix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/03/2025 ; vente ; 3 Imp des Iris ; Maison ; 494 660 € ; 153 m² bâtis, 1 017 m² de terrain, 3 233 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/10/2024 ; 3 Impasse des Iris 38640 Claix ; appartement, 150,2 m², construit en 2007 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pont Rouge (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont COMMUNE DE CLAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801111) ; ELEVAGE DU ROYAUME DE MC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/898626056) ; ANGI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494078678) ; SCI RB2L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752992701) ; LG DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/792715716) ; ASS ARGOUD PACALET METGE SPORT (APM SPORT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/425368354)
- Voies voisines : Allee des Iris (29 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/allee-des-iris-1090.md ; Rue Lesdiguières (50 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-lesdiguieres-1260.md ; Allee des Mesanges (76 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/allee-des-mesanges-1358.md ; Allee de la Rubine (80 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/allee-de-la-rubine-1860.md ; Ruelle des Charrieres (93 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/ruelle-des-charrieres-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claix-38111/impasse-des-iris-1095
La commune : https://aucadastre.fr/claix-38111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38111_1095