# La Ridelet, 38640 Claix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.12058, 5.69509 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38111_m8cmbr.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 899 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Les fonds de vallée ouverts
- Bourgs, villages et hameaux
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Pont de Lesdiguières (Claix et Le Pont-de-Claix)
- Cours d'eau (A4)
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
- R111-3 - Claix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 248 de la commune

- 06/07/2022 ; déclaration préalable 0381112210039 ; La Ridelet ; parcelles AM 55, AM 155, AM 402 ; 5 logements ; terrain 2 476 m² ; terminé ; PROHIMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/claix-38111/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Pompidou (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Le Côteau (Ecole, REP) ; Ecole primaire Jules Verne (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/605520071) ; PROMAN 185 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/821908514) ; PROMAN 157 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/807395686) ; PROMAN 052 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/950404889) ; PROMAN 144 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/801149287) ; PROMAN 068 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/514736040)
- Voies voisines : Rue du Drac (14 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-du-drac-0830.md ; Montée Georges Tord (77 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/montee-georges-tord-0980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claix-38111/la-ridelet-m8cmbr
La commune : https://aucadastre.fr/claix-38111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38111_m8cmbr