# Rue Aimé Serres, 38640 Claix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.12379, 5.67101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38111_0331.

## La parcelle

- Parcelle : AH 573
- Contenance : 4 229 m²
- Identifiant : 38111000AH0573
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 10,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 329,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, pavillonnaire en mutation, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1) : Furonnières
- Bourgs, villages et hameaux
- Le coteau orienté vers l'Est
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (2)

- R111-3 - Claix
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Aime Serres ; Appartement, Dépendance ; 417 000 € ; 88 m² bâtis, 4 739 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 2 Rue Aime Serres ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 86 m² bâtis, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/10/2025 ; Rue Aimé Serres 38640 Claix ; appartement, 61,5 m² ; énergie F, climat F
- 03/10/2025 ; Rue Aimé Serres 38640 Claix ; appartement, 68,6 m² ; énergie G, climat G
- 03/10/2025 ; Rue Aimé Serres 38640 Claix ; appartement, 56,4 m² ; énergie G, climat G
- 03/10/2025 ; Rue Aimé Serres 38640 Claix ; appartement, 93,9 m² ; énergie G, climat G
- 03/10/2025 ; Rue Aimé Serres 38640 Claix ; appartement, 38,2 m² ; énergie F, climat F
- 03/10/2025 ; Rue Aimé Serres 38640 Claix ; appartement, 54,1 m² ; énergie G, climat G
- 02/10/2025 ; Rue Aimé Serres 38640 Claix ; appartement, 43,1 m² ; énergie G, climat G
- 02/10/2025 ; Rue Aimé Serres 38640 Claix ; appartement, 65,6 m² ; énergie G, climat G
- 02/10/2025 ; Rue Aimé Serres 38640 Claix ; appartement, 48,5 m² ; énergie G, climat G
- 08/07/2024 ; Rue Aimé Serres 38640 Claix ; appartement, 60,7 m² ; énergie F, climat F
- 08/07/2024 ; Rue Aimé Serres 38640 Claix ; appartement, 84 m² ; énergie F, climat F
- 08/07/2024 ; Rue Aimé Serres 38640 Claix ; appartement, 80,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Centre (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont HYAMPEIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538201096) ; ASSO DEMONS DU VOLLEY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421377391) ; SCI LA LIBERTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424739043) ; VIRON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/885239376) ; LES QUALALINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499281087) ; LLG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793853631)
- Voies voisines : Rue Beyle Stendhal (83 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-beyle-stendhal-0450.md ; Rue de Furonnieres (89 m) https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-de-furonnieres-0950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/claix-38111/rue-aime-serres-0331
La commune : https://aucadastre.fr/claix-38111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38111_0331